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アイディーコート早稲田

東京都新宿区弁天町107-4 | 築25年 | 19戸

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万
200920112013201720192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.2万/㎡から2024年は128.3万/㎡へ、15年間で177.5%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では68.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の88%・14件）で、平均6,106万円です。3LDKが最も高く平均6,527万円、2LDKは平均6,106万円です。
2LDK
14件
6,106万
3LDK
2件
6,527万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 14件 6,106万 4,875万 7,635万
3LDK 2件 6,527万 6,465万 6,588万

階数別の㎡単価

1-3階
78.9万/㎡
10件
4-7階
62.3万/㎡
2件
8階以上
76.4万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都新宿区弁天町107-4
築年月2001年12月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数19戸
専有面積56.25m² ～ 57.01m²
分譲会社一建設
施工会社多田建設 大旺建設
管理会社伏見管理サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩6分
🚉
牛込柳町駅
都営大江戸線
徒歩6分
🚉
神楽坂駅
東京メトロ東西線
徒歩8分
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江戸川橋駅
東京メトロ有楽町線
徒歩13分

学区情報

小学校
早稲田小学校
中学校
牛込第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アイディーコート早稲田 2001 19戸 132.4万 7,450万
グランドメゾン新宿弁天町 2014 30戸 232.0万 16,900万
日神デュオステージ新宿外苑東通り 2006 34戸 99.1万 4,000万
グレンドール新宿牛込柳町 2022 73戸 221.4万 6,980万
ＵＮＩＴＥ神楽坂 2007 4戸 - -
ガーデンホーム早稲田 1995 17戸 144.1万 7,380万
朝日弁天町マンション 1982 18戸 92.1万 3,780万
ヴィラティック早稲田 1973 28戸 63.8万 2,480万
クレアシオン早稲田 2002 28戸 163.8万 3,350万
ガリシア早稲田 2006 85戸 118.6万 2,400万
コーポワセダ 1980 8戸 46.2万 998万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201320152017201820192024
2LDK 60.1万 53.0万 55.7万 80.3万 77.9万 74.3万 - 128.3万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 6,980万 124.09万/㎡
2024年12月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 7,450万 132.45万/㎡
2019年7月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 5,280万 93.87万/㎡
2019年4月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 5,380万 95.65万/㎡
2018年4月 9〜10階 ー 55㎡〜 4,380万 77.87万/㎡
2018年12月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 4,180万 74.32万/㎡
2017年4月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 4,380万 77.87万/㎡
2015年12月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 4,380万 76.83万/㎡
2015年11月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 4,780万 83.85万/㎡
2013年4月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 2,990万 53.16万/㎡
2013年2月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 3,280万 58.31万/㎡
2012年3月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 2,980万 52.98万/㎡
2011年7月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 3,280万 58.31万/㎡
2011年12月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 3,480万 61.87万/㎡
2010年8月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 3,580万 62.8万/㎡
2010年3月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 3,680万 65.43万/㎡
2009年4月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 2,600万 46.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。