ウィナコテージ神楽坂ウエスト
東京都新宿区弁天町１０７ | 築54年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の50%・3件）で、平均31,105万円です。２ＬＤＫが最も高く平均31,105万円、３ＬＤＫは平均6,645万円です。
３ＬＤＫ
6,645万
3件
２ＬＤＫ
31,105万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 6,645万 | 5,285万 | 7,913万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 31,105万 | 4,295万 | 82,105万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区弁天町１０７ |
|---|---|
| 築年月 | 1972（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィナコテージ神楽坂ウエスト | 1972 | - | - | - |
| アイディーコート早稲田 | 2001 | 19戸 | 132.4万 | 7,450万 |
| 日神デュオステージ新宿外苑東通り | 2006 | 34戸 | 99.1万 | 4,000万 |
| グランドメゾン新宿弁天町 | 2014 | 30戸 | 232.0万 | 16,900万 |
| リムテラスFRAME新宿弁天町 | 2026 | - | - | - |
| グレンドール新宿牛込柳町 | 2022 | 73戸 | 221.4万 | 6,980万 |
| ガーデンホーム早稲田 | 1995 | 17戸 | 144.1万 | 7,380万 |
| ＵＮＩＴＥ神楽坂 | 2007 | 4戸 | - | - |
| ヴィラティック早稲田 | 1973 | 28戸 | 63.8万 | 2,480万 |
| 朝日弁天町マンション | 1982 | 18戸 | 92.1万 | 3,780万 |
| クレアシオン早稲田 | 2002 | 28戸 | 163.8万 | 3,350万 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |