上高丸厚生年金住宅３号棟
兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目6-3 | 築54年 | 50戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の6.2万/㎡から2026年は6.6万/㎡へ、10年間で7.8%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の89%・17件）で、平均304万円です。2LDKが最も高く平均390万円、3DKは平均304万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
390万 |
380万 |
400万 |
| 3DK |
17件 |
304万 |
130万 |
480万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目6-3 |
|---|
| 築年月 | 1972年7月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.26m² ～ 42.22m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
6.2万 |
11.4万 |
9.5万 |
10.7万 |
5.8万 |
5.5万 |
6.9万 |
6.6万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
280万 |
6.64万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
280万 |
6.64万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
180万 |
4.27万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
400万 |
9.48万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
450万 |
10.66万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
130万 |
3.08万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
230万 |
5.45万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
380万 |
9万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
400万 |
9.48万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
250万 |
5.92万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
198万 |
4.69万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
198万 |
4.69万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
190万 |
4.51万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
390万 |
9.24万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
450万 |
10.66万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
450万 |
10.66万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
350万 |
8.29万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
480万 |
11.37万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
260万 |
6.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の75%）で、平均月額43,667円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
43,000円 |
1,019円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
35,000円 |
829円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
49,000円 |
1,161円/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
47,000円 |
1,113円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。