垂水上高丸住宅B棟
兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目6-B | 築59年 | 20戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201420202021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.8万/㎡から2026年は3.4万/㎡へ、12年間で61.5%下落しています（年平均-5.1%）。直近3年では36.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
6万5万4万3万
201320162020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の35,000円から2025年には43,000円へ、22.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均277万円です。2LDKが最も高く平均277万円、3Kは平均187万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
277万 |
150万 |
390万 |
| 3K |
3件 |
187万 |
180万 |
190万 |
| 3DK |
2件 |
265万 |
250万 |
280万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目6-B |
|---|
| 築年月 | 1967年4月（築59年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.54m² ～ 78.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 神鋼興産 |
|---|
| 管理会社 | TC神鋼不動産サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
8.8万 |
- |
- |
- |
6.5万 |
3.4万 |
| 3K |
- |
4.3万 |
4.3万 |
4.0万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
150万 |
3.37万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
150万 |
3.37万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
300万 |
6.74万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
280万 |
6.29万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
250万 |
5.62万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
280万 |
6.29万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
180万 |
4.05万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
190万 |
4.27万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
190万 |
4.27万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
390万 |
8.76万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
390万 |
8.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の94%）で、平均月額43,600円。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,123円/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
40,000円 |
898円/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
42,000円 |
864円/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
41,000円 |
921円/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
42,000円 |
943円/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
40,000円 |
898円/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,123円/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
44,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
45,000円 |
1,023円/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
45,000円 |
1,010円/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
45,000円 |
1,010円/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
45,000円 |
1,023円/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
45,000円 |
1,023円/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
38,000円 |
853円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
42,000円 |
943円/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
3K |
40㎡〜 |
35,000円 |
786円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。