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上高丸厚生年金住宅

兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目6-1〜3 | 築54年 | 24戸

賃料の推移

7万5万3万
201820192020202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は44,000〜45,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは19.3%です。

間取り別の売買相場

3DK
3件
230万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 3件 230万 130万 280万

物件概要

所在地兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目6-1〜3
築年月1972年11月（築54年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数24戸
管理会社自主管理
管理方式自主
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
神戸市立千代が丘小学校
中学校
神戸市立垂水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
上高丸厚生年金住宅 1972 24戸 6.6万 280万
上高丸厚生年金住宅１号棟 1972 24戸 15.2万 640万
垂水上高丸住宅B棟 1967 20戸 3.4万 150万
垂水上高丸住宅A棟 1967 30戸 4.3万 190万
垂水上高丸住宅D棟 1971 60戸 2.7万 130万
垂水上高丸住宅C棟 1971 30戸 6.2万 300万
垂水上高丸住宅 1971 140戸 6.2万 300万
上高丸団地 1966 750戸 6.7万 300万
ピュアハイツ上高丸 1983 14戸 10.0万 580万
上高丸コーポラス 1974 52戸 4.8万 250万
上高丸厚生年金住宅３号棟 1972 50戸 6.6万 280万

売買データ分析（3件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20252026
3DK 3.1万 6.6万
全 3 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 - 3DK 40㎡〜 280万 6.64万/㎡
2026年2月 - 3DK 40㎡〜 280万 6.64万/㎡
2025年10月 - 3DK 40㎡〜 130万 3.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の70%）で、平均月額41,563円。3DKなら月額41,563円が相場です。
1LDK
39,000円
37,000〜41,000円
2LDK
46,800円
42,000〜50,000円
3DK
41,563円
32,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
17件
5〜8万
6件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 - 3DK 40㎡〜 45,000円 1,066円/㎡
2025年12月 - 3DK 40㎡〜 38,000円 900円/㎡
2025年11月 - 3DK 40㎡〜 60,000円 1,421円/㎡
2025年10月 - 3DK 40㎡〜 60,000円 1,422円/㎡
2025年10月 - 2LDK 40㎡〜 42,000円 995円/㎡
2021年3月 - 2LDK 45㎡〜 50,000円 1,111円/㎡
2021年3月 - 3DK 40㎡〜 32,000円 758円/㎡
2021年2月 - 3DK 40㎡〜 40,000円 947円/㎡
2021年1月 - 3DK 40㎡〜 50,000円 1,184円/㎡
2020年9月 - 2LDK 45㎡〜 50,000円 1,111円/㎡
2020年9月 - 3DK 40㎡〜 32,000円 758円/㎡
2020年4月 - 1LDK 40㎡〜 37,000円 876円/㎡
2020年3月 - 3DK 40㎡〜 32,000円 758円/㎡
2019年9月 - 3DK 40㎡〜 36,000円 853円/㎡
2019年5月 - 2LDK 40㎡〜 50,000円 1,184円/㎡
2019年4月 - 2LDK 40㎡〜 42,000円 995円/㎡
2019年3月 - 3DK 40㎡〜 36,000円 853円/㎡
2019年12月 - 3DK 40㎡〜 34,000円 805円/㎡
2019年10月 - 3DK 40㎡〜 35,000円 829円/㎡
2018年8月 - 3DK 45㎡〜 45,000円 1,000円/㎡
2018年4月 - 3DK 40㎡〜 45,000円 1,066円/㎡
2018年4月 - 1LDK 40㎡〜 41,000円 971円/㎡
2018年11月 - 3DK 40㎡〜 45,000円 1,066円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。