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上高丸厚生年金住宅1号棟

兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目6-1 | 築54年 | 24戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の5.7万/㎡から2024年は16.5万/㎡へ、3年間で189.2%上昇しました(年平均+63.1%)。直近3年では148.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK(全体の67%・6件)で、平均283万円です。1LDKが最も高く平均760万円、3DKは平均283万円です。
1LDK
3件
760万
3DK
6件
283万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 760万 640万 890万
3DK 6件 283万 160万 420万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.4万円で、1-2階(6.9万円)と比べて5.5万円(+79.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
6.9万/㎡
2件
3階以上
12.4万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目6-1
築年月1972年11月(築54年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数24戸
管理会社自主管理
管理方式自主
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
神戸市立千代が丘小学校
中学校
神戸市立垂水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
上高丸厚生年金住宅1号棟 1972 24戸 15.2万 640万
上高丸厚生年金住宅 1972 24戸 6.6万 280万
垂水上高丸住宅B棟 1967 20戸 3.4万 150万
垂水上高丸住宅A棟 1967 30戸 4.3万 190万
垂水上高丸住宅D棟 1971 60戸 2.7万 130万
垂水上高丸住宅C棟 1971 30戸 6.2万 300万
垂水上高丸住宅 1971 140戸 6.2万 300万
上高丸団地 1966 750戸 6.7万 300万
ピュアハイツ上高丸 1983 14戸 10.0万 580万
上高丸コーポラス 1974 52戸 4.8万 250万
上高丸厚生年金住宅3号棟 1972 50戸 6.6万 280万

売買データ分析(10件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2021202220232024
1LDK - - 21.1 16.5
3DK 5.7 6.6 9.9 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年7月 - 1LDK 40㎡〜 640万 15.16万/㎡
2024年4月 - 1LDK 40㎡〜 750万 17.77万/㎡
2023年9月 - 3DK 40㎡〜 420万 9.95万/㎡
2023年6月 - 1LDK 40㎡〜 890万 21.09万/㎡
2023年11月 - 2LDK 40㎡〜 790万 18.72万/㎡
2022年9月 - 3DK 40㎡〜 280万 6.64万/㎡
2022年2月 - 3DK 40㎡〜 280万 6.64万/㎡
2021年8月 - 3DK 40㎡〜 160万 3.8万/㎡
2021年8月 - 3DK 40㎡〜 280万 6.64万/㎡
2021年1月 - 3DK 40㎡〜 280万 6.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。