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高丸ダイヤハイツ

兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目6-17 | 築49年 | 48戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132015201820202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.5万/㎡から2025年は8.3万/㎡へ、12年間で21.2%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万
20192021
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

3LDK
21件
674万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 21件 674万 390万 790万

物件概要

所在地兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目6-17
築年月1977年1月（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数48戸
専有面積70.20m² ～ 74.55m²
分譲会社大日産業
施工会社新井組
管理会社神戸ダイヤメンテナンス
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
山陽垂水駅
山陽電鉄本線
徒歩16分

学区情報

小学校
神戸市立千鳥が丘小学校
中学校
神戸市立垂水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
高丸ダイヤハイツ 1977 48戸 8.3万 580万
アルファステイツ垂水高丸 2006 44戸 33.9万 2,780万
垂水上高丸住宅D棟 1971 60戸 2.7万 130万
上高丸コーポラス 1974 52戸 4.8万 250万
垂水上高丸住宅C棟 1971 30戸 6.2万 300万
垂水上高丸住宅B棟 1967 20戸 3.4万 150万
垂水上高丸住宅A棟 1967 30戸 4.3万 190万
ピュアハイツ上高丸 1983 14戸 10.0万 580万
垂水上高丸住宅 1971 140戸 6.2万 300万
上高丸厚生年金住宅 1972 24戸 6.6万 280万
上高丸厚生年金住宅１号棟 1972 24戸 15.2万 640万

売買データ分析（21件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620182019202020212025
3LDK 10.6万 10.2万 9.3万 9.0万 9.3万 8.0万 6.0万 8.3万
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 中層 3LDK 70㎡〜 580万 8.27万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 70㎡〜 390万 5.26万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 70㎡〜 498万 6.71万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 70㎡〜 630万 8.49万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 70㎡〜 630万 8.49万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 70㎡〜 530万 7.14万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 70㎡〜 650万 9.26万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 70㎡〜 650万 9.26万/㎡
2018年9月 高層 3LDK 70㎡〜 650万 9.26万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 70㎡〜 650万 8.76万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 70㎡〜 690万 9.3万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 70㎡〜 690万 9.3万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 70㎡〜 790万 10.64万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 70㎡〜 690万 9.3万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 790万 10.64万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 790万 10.64万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 790万 10.64万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 70㎡〜 790万 11.26万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 70㎡〜 700万 9.43万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 70㎡〜 790万 10.64万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 70㎡〜 790万 10.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額68,667円。
3LDK
68,667円
63,000〜72,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年7月 中層 3LDK 70㎡〜 69,000円 929円/㎡
2019年8月 中層 3LDK 70㎡〜 72,000円 1,026円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 70㎡〜 68,000円 969円/㎡
2019年2月 中層 3LDK 70㎡〜 72,000円 1,026円/㎡
2019年11月 中層 3LDK 70㎡〜 63,000円 898円/㎡
2019年10月 中層 3LDK 70㎡〜 68,000円 969円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。