上高丸厚生年金住宅２号棟
兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目6-2 | 築54年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20212024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.1万円/㎡
レンジ
7.3〜8.9万円/㎡
市区町村ベースライン 22.7万円/㎡
補正係数 ×0.357
補正係数 ×0.357
代表面積 42.22㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 595件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3DK
310万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 5件 | 310万 | 150万 | 480万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-07（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
団地下バス停駅
学区情報
小学校
神戸市立千代が丘小学校
中学校
神戸市立垂水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上高丸厚生年金住宅２号棟 | 1972 | 24戸 | 3.6万 | 150万 |
| 上高丸厚生年金住宅３号棟 | 1972 | 50戸 | 6.6万 | 280万 |
| ピュアハイツ上高丸 | 1983 | 14戸 | 10.0万 | 580万 |
| 垂水上高丸住宅 | 1971 | 140戸 | 6.2万 | 300万 |
| ジャルダン垂水 | 1981 | - | - | - |
| 垂水上高丸住宅B棟 | 1967 | 20戸 | 3.4万 | 150万 |
| 垂水上高丸住宅D棟 | 1971 | 60戸 | 2.7万 | 130万 |
| 上高丸厚生年金住宅 | 1972 | 24戸 | 6.6万 | 280万 |
| 上高丸厚生年金住宅１号棟 | 1972 | 24戸 | 15.2万 | 640万 |
| 垂水上高丸住宅A棟 | 1967 | 30戸 | 4.3万 | 190万 |
| 高丸ダイヤハイツ | 1977 | 48戸 | 8.3万 | 580万 |
神戸市垂水区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,912円 | 1,134 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,667円 | 632 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,190円 | 429 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,260円 | 704 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,059円 | 802 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 |
|---|---|---|
| 3DK | 7.6万 | 7.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 150万 | 3.56万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 320万 | 7.59万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 480万 | 11.37万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 350万 | 8.29万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 290万 | 6.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。