ダイアパレス久万ノ台
愛媛県松山市久万ノ台606-1 | 築32年 | 22戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.1万/㎡から2026年は17.5万/㎡へ、13年間で24.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・14件）で、平均1,078万円です。3LDKが最も高く平均1,182万円、1LDKは平均1,009万円です。
1LDK
1,009万
4件
2LDK
1,078万
14件
3LDK
1,182万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 1,009万 | 969万 | 1,099万 |
| 2LDK | 14件 | 1,078万 | 760万 | 1,483万 |
| 3LDK | 9件 | 1,182万 | 718万 | 1,431万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
16.5万/㎡
4-7階
13件
17.8万/㎡
8階以上
4件
15.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市久万ノ台606-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 57.02m² ～ 78.69m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 多田建設四国支社 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
衣山駅
伊予鉄道高浜線
学区情報
小学校
松山市立みどり小学校
中学校
松山市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス久万ノ台 | 1994 | 22戸 | 17.0万 | 969万 |
| グリーンコート衣山 | 1995 | 39戸 | 20.8万 | 1,480万 |
| アルファスマート衣山 | 2016 | 45戸 | 37.7万 | 2,580万 |
| メゾン・ド・メシュー | 1990 | 83戸 | 13.1万 | 250万 |
| 衣山駅前マンション | 1973 | 66戸 | 6.8万 | 320万 |
| ライオンズマンション松山問屋町 | 1991 | 37戸 | 12.9万 | 870万 |
| アルファステイツ中央通り | 2008 | 73戸 | 30.8万 | 2,650万 |
| サーパス衣山壱番館 | 1993 | 90戸 | 21.9万 | 1,580万 |
| サントノーレ中央 | 2001 | 30戸 | 19.9万 | 1,680万 |
| メゾン・ド・メール | 1988 | 32戸 | 6.9万 | 130万 |
| パークベルズ中央 | 2009 | 24戸 | 30.8万 | 2,380万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 690万円 | 65.49㎡ | 10.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 949万円 | 57.02㎡ | 16.6万円 | 1LDK | - | 南 |
| 1,180万円 | 63.06㎡ | 18.7万円 | 2LDK | - | 南 |
| 1,180万円 | 65.49㎡ | 18万円 | 2LDK | - | 西 |
| 1,199万円 | 78.69㎡ | 15.2万円 | 3LDK | - | 南 |
松山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,393円 | 6,578 |
| 1DK/1LDK | 5.1万円 | 1,282円 | 3,073 |
| 2K/2DK | 4.2万円 | 1,029円 | 1,738 |
| 2LDK | 5.9万円 | 1,028円 | 2,466 |
| 3LDK+ | 5.4万円 | 920円 | 1,947 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | 18.4万 | 17.0万 | 17.0万 |
| 2LDK | - | 18.1万 | 17.9万 | 18.0万 | 19.8万 | 18.4万 | - | 18.0万 |
| 3LDK | 14.7万 | 15.7万 | 11.9万 | - | - | 16.5万 | 16.5万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 969万 | 17万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.02万/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,249万 | 15.88万/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,349万 | 17.15万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 969万 | 17万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,099万 | 19.28万/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.42万/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,299万 | 16.51万/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 999万 | 17.53万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,129万 | 19.8万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.3万/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,429万 | 25.07万/㎡ |
| 2022年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 860万 | 15.09万/㎡ |
| 2021年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.3万/㎡ |
| 2021年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.44万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.3万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.37万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.42万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.92万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜2階 | 3DK | 55㎡〜 | 590万 | 10.35万/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.98万/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.51万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,030万 | 18.07万/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.74万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.55万/㎡ |
| 2015年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.93万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.02万/㎡ |
| 2013年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。