エミネンス大濠の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

15万12万9万6万

2013201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2016年には107,000円へ、33.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-34
築年月	1989年2月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	14戸
専有面積	50.64m² ～ 99.63m²
施工会社	新日本土木福岡支店
管理会社	九州ビル福岡
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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六本松駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩4分

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大濠公園駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩4分

🚉

別府駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩8分

学区情報

小学校

福岡市立当仁小学校

中学校

福岡市立当仁中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エミネンス大濠	1989	14戸	-	-
サンシャイン大濠	1989	21戸	58.6万	3,180万
アーサー大濠倶楽部アネックス	1997	80戸	74.7万	5,290万
フレックス大濠公園	1991	15戸	20.4万	580万
アーバンパレス大濠	1992	45戸	72.8万	5,980万
グランドメゾン大濠公園参番館	2001	21戸	87.5万	6,780万
サークコート大濠公園駅	2001	104戸	117.4万	10,000万
ライオンズマンション西公園第５	1985	90戸	52.2万	2,699万
ロワールマンション大濠２	1986	86戸	72.5万	4,880万
アーバンパレスアクス大濠３	2001	37戸	55.9万	4,980万
エクセルハイツ大濠公園北	1981	60戸	46.5万	5,100万

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の53%）で、平均月額86,250円。4LDKなら月額126,250円が相場です。

3DK

78,333円

75,000〜80,000円

3LDK

86,250円

80,000〜90,000円

4LDK

126,250円

120,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

10件

10〜15万

4件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年9月	中層	4LDK	95㎡〜	120,000円	1,205円/㎡
2016年3月	中層	4LDK	95㎡〜	120,000円	1,205円/㎡
2016年1月	高層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,238円/㎡
2016年1月	中層	4LDK	95㎡〜	130,000円	1,305円/㎡
2016年1月	中層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,117円/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,256円/㎡
2015年9月	中層	4LDK	95㎡〜	135,000円	1,355円/㎡
2015年5月	低層	3DK	55㎡〜	80,000円	1,380円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,256円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,256円/㎡
2014年4月	低層	3DK	55㎡〜	80,000円	1,380円/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,186円/㎡
2014年1月	中層	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,403円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,403円/㎡
2013年12月	低層	3DK	55㎡〜	75,000円	1,294円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。