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アーサー大濠倶楽部アネックス

福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3-72 | 築29年 | 80戸

推定相場
アーサー大濠倶楽部アネックス
最新データ
2025年7月
売買38件 / 賃貸32件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は74.7万円。周辺エリア平均（55.2万円）を35.3%上回って、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）を40.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2013201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.7万/㎡から2025年は74.7万/㎡へ、12年間で88.0%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万19万16万13万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の140,000円から2021年には170,000円へ、21.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・30件）で、平均3,747万円です。3SLDKが最も高く平均15,700万円、3LDKは平均3,747万円です。
2LDK
3件
3,993万
3LDK
30件
3,747万
3SLDK
3件
15,700万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,993万 3,980万 4,000万
3LDK 30件 3,747万 2,590万 5,290万
3SLDK 3件 15,700万 15,700万 15,700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は61.9万円で、1-5階（48.4万円）と比べて13.5万円（+27.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
48.4万/㎡
11件
6-10階
48.3万/㎡
16件
11-20階
61.9万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +13.5万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3-72
築年月1997年3月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数80戸
専有面積70.49m² ～ 239.34m²
分譲会社アーサーヒューマネット
施工会社新井組九州支店
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大濠公園駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩6分

学区情報

小学校
福岡市立当仁小学校
中学校
福岡市立当仁中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーサー大濠倶楽部アネックス 1997 80戸 74.7万 5,290万
フレックス大濠公園 1991 15戸 20.4万 580万
エミネンス大濠 1989 14戸 - -
グランドメゾン大濠公園参番館 2001 21戸 87.5万 6,780万
ラ・ファセ プリム大濠 2010 26戸 52.8万 1,580万
サンシャイン大濠 1989 21戸 58.6万 3,180万
セントラル西公園 1981 5戸 28.4万 2,400万
ロマネスク西公園第２ 1982 10戸 33.0万 3,480万
オリエントハイツ西公園 1984 18戸 38.5万 2,690万
ハウベスト大濠公園 1997 15戸 78.9万 11,500万
アーバンパレスアクス大濠３ 2001 37戸 55.9万 4,980万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
3LDK 44.3万 - 45.9万 47.2万 54.3万 58.6万 71.3万 74.7万
2LDK 48.4万 48.1万 - - - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,290万 74.69万/㎡
2024年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,190万 73.28万/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,899万 69.17万/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,099万 71.99万/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,999万 70.58万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,298万 58.59万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.26万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,820万 39.82万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.25万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,820万 39.82万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.96万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.25万/㎡
2019年8月 13〜15階 4SLDK 145㎡〜 6,800万 46.23万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,790万 51.39万/㎡
2019年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,600万 50.83万/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,920万 41.23万/㎡
2019年4月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.96万/㎡
2019年3月 13〜15階 4LDK 145㎡〜 7,480万 50.55万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.05万/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,920万 41.23万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.83万/㎡
2018年8月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 3,980万 48.12万/㎡
2017年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,690万 52.1万/㎡
2017年3月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 4,000万 48.37万/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,590万 36.57万/㎡
2017年10月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 4,000万 48.37万/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.54万/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.54万/㎡
2015年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,880万 52.61万/㎡
2015年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.68万/㎡
2015年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.41万/㎡
2015年1月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,350万 38.15万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.25万/㎡
2015年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,880万 52.61万/㎡
2014年9月 13〜15階 3SLDK 235㎡〜 15,700万 65.6万/㎡
2014年2月 13〜15階 3SLDK 235㎡〜 15,700万 65.6万/㎡
2014年12月 13〜15階 3SLDK 235㎡〜 15,700万 65.6万/㎡
2013年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,800万 39.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額144,625円。
3LDK
144,625円
123,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
25件
15〜20万
5件
20〜30万
2件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年1月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 170,000円 1,936円/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,944円/㎡
2020年8月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 180,000円 2,050円/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,944円/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,765円/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,760円/㎡
2019年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,977円/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,760円/㎡
2018年5月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 180,000円 2,050円/㎡
2018年3月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 200,000円 2,278円/㎡
2017年9月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 200,000円 2,278円/㎡
2017年8月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 133,000円 1,878円/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,944円/㎡
2016年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,875円/㎡
2016年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,944円/㎡
2015年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,875円/㎡
2015年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 127,000円 1,731円/㎡
2015年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,840円/㎡
2015年3月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 170,000円 1,936円/㎡
2015年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,875円/㎡
2015年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 123,000円 1,668円/㎡
2014年9月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 170,000円 1,936円/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,760円/㎡
2014年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,760円/㎡
2014年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,765円/㎡
2014年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,830円/㎡
2014年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,835円/㎡
2013年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,898円/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,908円/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,966円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。