双葉マンション
東京都目黒区目黒3丁目18-4 | 築57年 | 5戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
123.4万円/㎡
レンジ
104.8〜141.9万円/㎡
市区町村ベースライン 167.1万円/㎡
補正係数 ×0.738
補正係数 ×0.738
代表面積 47.05㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 748件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・28件）で、平均6,344万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,902万円、１ＤＫは平均2,619万円です。
３ＬＤＫ
6,902万
21件
２ＬＤＫ
6,344万
28件
１ＬＤＫ
4,702万
15件
１ＤＫ
2,619万
10件
２ＤＫ
3,519万
3件
１Ｒ
2,855万
2件
３ＤＫ
4,855万
2件
1LDK
3,480万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 21件 | 6,902万 | 3,660万 | 10,000万 |
| ２ＬＤＫ | 28件 | 6,344万 | 3,761万 | 10,753万 |
| １ＬＤＫ | 15件 | 4,702万 | 2,600万 | 7,000万 |
| １ＤＫ | 10件 | 2,619万 | 1,511万 | 5,621万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,519万 | 2,366万 | 5,229万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,855万 | 1,709万 | 4,000万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 4,855万 | 3,606万 | 6,103万 |
| 1LDK | 2件 | 3,480万 | 3,480万 | 3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒3丁目18-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-09（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 37.00m² ～ 47.05m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
下目黒小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 双葉マンション | 1969 | 5戸 | 74.0万 | 3,480万 |
| ザ・レジデンス目黒 | 1988 | 20戸 | 205.2万 | 47,000万 |
| 目黒ロイアルハイツ | 1985 | 31戸 | 179.4万 | 25,800万 |
| The MEGURO | 2014 | - | - | - |
| 大鳥マンション | 1971 | 8戸 | 68.5万 | 1,780万 |
| パレ・ホームズ目黒 | 2003 | 27戸 | 124.3万 | 3,490万 |
| ウェルコート目黒 | 1989 | 4戸 | 65.9万 | 4,600万 |
| ザ・パークハウス目黒三丁目 | 2015 | 31戸 | 155.6万 | 13,100万 |
| スパシエルクス目黒 | 2006 | 21戸 | 99.5万 | 1,990万 |
| クレッセント目黒 | 1990 | 38戸 | 144.9万 | 7,980万 |
| マンションヴィップ目黒 | 1974 | 41戸 | 130.4万 | 5,199万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 73.97万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 73.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額104,000円。
2DK
99,000〜107,000円
104,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,917円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,838円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 107,000円 | 2,892円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 99,000円 | 2,750円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。