パレ・ホームズ目黒

東京都目黒区目黒3丁目12-5 | 築23年 | 27戸

推定相場

パレ・ホームズ目黒

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

2013201720242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の78万/㎡から2026年は124.3万/㎡へ、13年間で59.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の79,333円から2023年には118,333円へ、49.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の36%・4件）で、平均3,635万円です。1DKが最も高く平均3,698万円、1Kは平均2,615万円です。

3件

2,615万

1DK

4件

3,698万

4件

3,635万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	3件	2,615万	2,335万	2,933万
1DK	4件	3,698万	3,490万	3,780万
2K	4件	3,635万	3,283万	4,133万

階数別の㎡単価

1-2階

113.4万/㎡

6件

3階以上

77.8万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都目黒区目黒3丁目12-5
築年月	2003年4月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	27戸
専有面積	20.09m² ～ 35.23m²
分譲会社	ニッテイライフ
施工会社	北野建設
管理会社	トラストアドバイザーズ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

目黒駅

JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩14分

学区情報

小学校

下目黒小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレ・ホームズ目黒	2003	27戸	124.3万	3,490万
スパシエルクス目黒	2006	21戸	99.5万	1,990万
マンションヴィップ目黒	1974	41戸	130.4万	5,199万
ウェルコート目黒	1989	4戸	65.9万	4,600万
クリスタルビル	1972	3戸	-	-
ニュー目黒台ハイツ	1972	31戸	106.5万	7,280万
双葉マンション	1969	5戸	74.0万	3,480万
目黒コーポラス	1963	66戸	88.7万	6,299万
ティエドゥール目黒	2011	4戸	89.3万	8,980万
リムテラス下目黒	2015	4戸	101.7万	7,000万
ザ・レジデンス目黒	1988	20戸	205.2万	47,000万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2018	2024	2025	2026
1DK	-	-	-	-	123.9万	134.6万	124.3万
1K	74.7万	81.4万	-	89.1万	-	-	-
2K	-	72.8万	69.9万	80.2万	-	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1DK	25㎡〜	3,490万	124.29万/㎡
2025年4月	低層	1DK	25㎡〜	3,780万	134.62万/㎡
2025年12月	低層	1DK	25㎡〜	3,780万	134.62万/㎡
2024年12月	低層	1DK	25㎡〜	3,480万	123.94万/㎡
2018年9月	中層	1K	20㎡〜	1,790万	89.1万/㎡
2018年7月	中層	2K	30㎡〜	2,680万	78.69万/㎡
2018年1月	中層	2K	30㎡〜	2,780万	81.63万/㎡
2017年7月	中層	2K	30㎡〜	2,380万	69.88万/㎡
2014年4月	低層	1K	20㎡〜	1,760万	81.37万/㎡
2014年2月	中層	2K	30㎡〜	2,480万	72.82万/㎡
2013年6月	中層	1K	20㎡〜	1,500万	74.67万/㎡
2013年10月	低層	1R	20㎡〜	1,760万	81.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の64%）で、平均月額80,885円。2Kなら月額119,778円が相場です。

80,885円

72,000〜125,000円

1DK

112,281円

99,000〜129,500円

1LDK

121,500円

118,000〜125,000円

119,778円

109,000〜136,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の36%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

25件

8〜10万

29件

10〜15万

27件

全 81 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	中層	1DK	30㎡〜	125,000円	4,117円/㎡
2023年5月	低層	2K	35㎡〜	115,000円	3,265円/㎡
2023年3月	低層	2K	35㎡〜	115,000円	3,264円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,584円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,560円/㎡
2022年7月	中層	1DK	30㎡〜	112,000円	3,689円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,783円/㎡
2022年5月	中層	1DK	30㎡〜	125,000円	4,117円/㎡
2022年5月	中層	1LDK	30㎡〜	123,000円	4,051円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,634円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	79,500円	3,675円/㎡
2022年2月	中層	2K	30㎡〜	125,000円	3,670円/㎡
2022年1月	中層	1DK	30㎡〜	119,000円	3,919円/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,982円/㎡
2022年12月	中層	1LDK	30㎡〜	125,000円	4,117円/㎡
2021年8月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,883円/㎡
2021年8月	中層	1DK	30㎡〜	115,000円	3,788円/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,883円/㎡
2021年6月	中層	1DK	30㎡〜	117,000円	3,854円/㎡
2021年2月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,883円/㎡
2021年12月	中層	1LDK	30㎡〜	118,000円	3,887円/㎡
2021年12月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,421円/㎡
2021年11月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,883円/㎡
2021年10月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,699円/㎡
2021年10月	中層	1DK	30㎡〜	120,000円	3,952円/㎡
2020年8月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,231円/㎡
2020年6月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,606円/㎡
2020年5月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,850円/㎡
2020年4月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	4,082円/㎡
2020年2月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,982円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。