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ザ・パークハウス目黒三丁目

東京都目黒区目黒3丁目3-25 | 築11年 | 31戸

推定相場
ザ・パークハウス目黒三丁目
最新データ
2024年9月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は155.6万円。周辺エリア平均(135.4万円)を14.9%上回って、目黒区全体の平均(126.5万円)を23.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

180万150万120万90万
201820192020202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の118.2万/㎡から2024年は155.9万/㎡へ、6年間で31.8%上昇しました(年平均+5.3%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の53%・9件)で、平均12,449万円です。3LDKが最も高く平均12,911万円、2LDKは平均12,449万円です。
2LDK
9件
12,449万
3LDK
8件
12,911万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 12,449万 9,619万 14,345万
3LDK 8件 12,911万 10,328万 15,862万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は132.2万円で、1-2階(132.1万円)と比べて0.1万円(+0.1%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
132.1万/㎡
15件
3階以上
132.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区目黒3丁目3-25
築年月2015年6月(築11年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数31戸
専有面積70.02m² ~ 100.56m²
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社大豊建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩16分
🚉
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩18分

学区情報

小学校
目黒区立田道小学校
中学校
目黒区立大鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザ・パークハウス目黒三丁目 2015 31戸 155.6万 13,100万
目黒三丁目パークマンション 1988 7戸 59.2万 8,780万
ヴィンテージヒルズ目黒 1990 8戸 158.5万 18,980万
ACTTAS-T 1999 4戸 92.5万 10,980万
ACTTAS-TB 1999 4戸 - -
目黒グランドヒルズ 1988 8戸 120.4万 17,800万
パラツィーナ目黒 2001 6戸 74.5万 7,280万
ザ・レジデンス目黒 1988 20戸 205.2万 47,000万
ルネ中目黒ガーデン 1983 38戸 147.5万 30,000万
カーサ中目黒 1974 13戸 45.6万 3,900万
目黒シティハウス 1973 18戸 53.3万 5,980万

売買データ分析(18件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
8件
1億以上
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820192020202220232024
3LDK - 103.5 110.3 166.3 121.0 156.1
2LDK 118.2 - 98.1 159.4 141.1 -
全 18 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年9月 - 3LDK 80㎡〜 13,100万 155.55万/㎡
2024年2月 - 3LDK 80㎡〜 13,200万 156.74万/㎡
2024年2月 - 2SLDK 85㎡〜 13,800万 155.29万/㎡
2023年5月 - 2LDK 75㎡〜 11,380万 148.24万/㎡
2023年4月 - 3LDK 80㎡〜 10,190万 121万/㎡
2023年2月 - 2LDK 75㎡〜 9,280万 120.89万/㎡
2023年11月 - 2LDK 80㎡〜 12,800万 154.2万/㎡
2022年7月 - 2LDK 75㎡〜 12,480万 162.57万/㎡
2022年11月 - 2LDK 75㎡〜 11,990万 156.19万/㎡
2022年11月 - 3LDK 80㎡〜 13,800万 166.25万/㎡
2020年4月 - 2LDK 80㎡〜 7,870万 98.07万/㎡
2020年1月 - 3LDK 80㎡〜 8,450万 100.34万/㎡
2020年11月 - 3LDK 100㎡〜 12,100万 120.33万/㎡
2019年6月 - 3LDK 80㎡〜 8,650万 102.71万/㎡
2019年1月 - 3LDK 80㎡〜 8,720万 104.29万/㎡
2018年5月 - 2LDK 80㎡〜 9,490万 118.26万/㎡
2018年1月 - 2LDK 80㎡〜 9,980万 124.37万/㎡
2018年11月 - 2LDK 80㎡〜 8,990万 112.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。