カーサ中目黒
東京都目黒区中目黒5丁目7-23 | 築52年 | 13戸
最新データ
2025年9月
売買9件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は45.6万円。周辺エリア平均（139.6万円）より67.3%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より64.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142015201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.2万/㎡から2025年は47.8万/㎡へ、11年間で28.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
28万22万16万10万4万
20132014201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の250,000円から2023年には72,714円へ、70.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・17件）で、平均5,382万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,931万円、１ＤＫは平均2,692万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
4件 |
2,738万 |
1,711万 |
5,200万 |
| １ＬＤＫ |
16件 |
4,295万 |
2,333万 |
7,701万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
6,931万 |
3,422万 |
10,645万 |
| ２ＬＤＫ |
17件 |
5,382万 |
2,963万 |
8,276万 |
| １ＤＫ |
6件 |
2,692万 |
2,151万 |
3,259万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
5,483万 |
5,127万 |
5,838万 |
| ２ＤＫ |
9件 |
3,613万 |
2,345万 |
4,828万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
6,894万 |
4,386万 |
9,402万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中目黒5丁目7-23 |
|---|
| 築年月 | 1974年9月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.54m² ～ 151.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 中野組 |
|---|
| 施工会社 | 中野組 |
|---|
| 管理会社 | サニーライフ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
45.4万 |
- |
45.6万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
52.4万 |
49.0万 |
| 2LDK |
37.2万 |
38.7万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,900万 |
45.57万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
52.35万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
3,900万 |
45.57万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
52.35万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,700万 |
45.37万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.67万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.82万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.67万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
37.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の83%）で、平均月額74,300円。4LDKなら月額223,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年7月 |
- |
1DK |
20㎡〜 |
73,000円 |
3,067円/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
78,000円 |
3,000円/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
1DK |
20㎡〜 |
72,000円 |
3,000円/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,885円/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
1DK |
20㎡〜 |
70,000円 |
2,941円/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
1DK |
20㎡〜 |
69,000円 |
2,875円/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
1DK |
20㎡〜 |
72,000円 |
3,000円/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
78,000円 |
3,000円/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
78,000円 |
3,000円/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
197,000円 |
2,237円/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
78,000円 |
3,120円/㎡ |
| 2013年8月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
250,000円 |
2,838円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。