目黒グランドヒルズ
東京都目黒区目黒3丁目21-41 | 築38年 | 8戸
最新データ
2025年9月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は120.4万円。周辺エリア平均（135.4万円）より11.1%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より4.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の48.5万/㎡から2025年は120.4万/㎡へ、8年間で148.5%上昇しました（年平均+18.6%）。直近3年では148.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・78件）で、平均13,279万円です。４ＬＤＫが最も高く平均21,458万円、１Ｒは平均2,068万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
11件 |
2,068万 |
968万 |
5,591万 |
| ２ＬＤＫ |
55件 |
7,614万 |
941万 |
24,731万 |
| １ＤＫ |
9件 |
2,527万 |
961万 |
5,217万 |
| １Ｋ |
34件 |
2,235万 |
1,095万 |
5,241万 |
| ２ＤＫ |
15件 |
4,125万 |
1,889万 |
6,444万 |
| ４ＬＤＫ |
17件 |
21,458万 |
8,497万 |
33,000万 |
| ３ＬＤＫ |
78件 |
13,279万 |
4,667万 |
83,761万 |
| １ＬＤＫ |
18件 |
5,395万 |
3,522万 |
10,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒3丁目21-41 |
|---|
| 築年月 | 1988年10月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 105.78m² ～ 147.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
48.5万 |
75.7万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
- |
3SLDK |
145㎡〜 |
17,800万 |
120.43万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3SLDK |
145㎡〜 |
17,800万 |
120.43万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
8,500万 |
75.7万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
5,280万 |
47.02万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
5,280万 |
49.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。