目黒グランドヒルズ
東京都目黒区目黒3丁目21-41 | 築38年 | 8戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の48.5万/㎡から2025年は120.4万/㎡へ、8年間で148.5%上昇しました（年平均+18.6%）。直近3年では148.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・26件）で、平均13,670万円です。４ＬＤＫが最も高く平均27,330万円、１Ｋは平均1,435万円です。
２ＬＤＫ
7,620万
25件
１ＬＤＫ
5,471万
6件
４ＬＤＫ
27,330万
8件
１Ｋ
1,435万
15件
３ＬＤＫ
13,670万
26件
２ＤＫ
3,793万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
10,546万
3件
１Ｒ
1,649万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 25件 | 7,620万 | 3,143万 | 24,731万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 5,471万 | 2,889万 | 8,423万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 27,330万 | 18,889万 | 33,000万 |
| １Ｋ | 15件 | 1,435万 | 900万 | 1,889万 |
| ３ＬＤＫ | 26件 | 13,670万 | 4,667万 | 36,559万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 3,793万 | 2,429万 | 4,667万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 10,546万 | 7,500万 | 14,943万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,649万 | 1,344万 | 1,953万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒3丁目21-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-10（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 105.78m² ～ 147.81m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
区立油面小学校
中学校
区立大島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒グランドヒルズ | 1988 | 8戸 | 120.4万 | 17,800万 |
| カーサ中目黒 | 1974 | 13戸 | 45.6万 | 3,900万 |
| 目黒シティハウス | 1973 | 18戸 | 53.3万 | 5,980万 |
| ヴィンテージヒルズ目黒 | 1990 | 8戸 | 158.5万 | 18,980万 |
| テラスハウス中目黒 | 2011 | 10戸 | - | - |
| 目黒三丁目パークマンション | 1988 | 7戸 | 59.2万 | 8,780万 |
| nonet | 2018 | 9戸 | - | - |
| ＡＣＴＴＡＳ－Ｔ | 1999 | 4戸 | 92.5万 | 10,980万 |
| ＡＣＴＴＡＳ－ＴＢ | 1999 | 4戸 | - | - |
| アクタスーT | 1990 | - | - | - |
| 第2中目黒シティハウス | 1982 | 18戸 | 109.1万 | 7,300万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.5万 | 75.7万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 3SLDK | 145㎡〜 | 17,800万 | 120.43万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3SLDK | 145㎡〜 | 17,800万 | 120.43万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 8,500万 | 75.7万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 5,280万 | 47.02万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 5,280万 | 49.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。