パラツィーナ目黒
東京都目黒区目黒3丁目21-21 | 築25年 | 6戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20092018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の62.6万/㎡から2021年は74.5万/㎡へ、12年間で18.9%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
180.8万円/㎡
レンジ
135.6〜226.0万円/㎡
市区町村ベースライン 177.1万円/㎡
補正係数 ×1.021
補正係数 ×1.021
代表面積 97.79㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 845件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
9,228万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 9,228万 | 8,531万 | 10,818万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒3丁目21-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-01（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 97.79m² ～ 109.81m² |
| 分譲会社 | アークスコーポレーション グリーンウッド |
| 施工会社 | アークスコーポレーション |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
🚉
徒歩14分
祐天寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
下目黒小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パラツィーナ目黒 | 2001 | 6戸 | 74.5万 | 7,280万 |
| アクタスーT | 1990 | - | - | - |
| ＡＣＴＴＡＳ－Ｔ | 1999 | 4戸 | 92.5万 | 10,980万 |
| ＡＣＴＴＡＳ－ＴＢ | 1999 | 4戸 | - | - |
| 目黒グランドヒルズ | 1988 | 8戸 | 120.4万 | 17,800万 |
| 目黒シティハウス | 1973 | 18戸 | 53.3万 | 5,980万 |
| カーサ中目黒 | 1974 | 13戸 | 45.6万 | 3,900万 |
| ザ・パークハウス目黒三丁目 | 2015 | 31戸 | 155.6万 | 13,100万 |
| 目黒三丁目パークマンション | 1988 | 7戸 | 59.2万 | 8,780万 |
| テラスハウス中目黒 | 2011 | 10戸 | - | - |
| ヴィンテージヒルズ目黒 | 1990 | 8戸 | 158.5万 | 18,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.35億円 | 97.79㎡ | 137.8万円 | 2SLDK | - | 南東 |
目黒区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,717円 | 4,380 |
| 1DK/1LDK | 19.5万円 | 4,944円 | 3,528 |
| 2K/2DK | 16.0万円 | 4,095円 | 393 |
| 2LDK | 31.0万円 | 5,425円 | 1,630 |
| 3LDK+ | 39.8万円 | 5,118円 | 497 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.6万 | 73.6万 | 71.4万 | 69.4万 | 74.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 7,280万 | 74.45万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 7,280万 | 74.45万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 71.38万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 71.38万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 7,180万 | 65.39万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 71.38万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 71.38万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 7,200万 | 73.63万/㎡ |
| 2009年3月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 5,950万 | 60.85万/㎡ |
| 2009年3月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 6,300万 | 64.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。