ルネ中目黒ガーデン
東京都目黒区中目黒4丁目9-6 | 築43年 | 38戸
売買㎡単価の推移
170万130万90万50万
20142017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の70.3万/㎡から2026年は147.5万/㎡へ、12年間で109.8%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.0万円/㎡
レンジ
78.0〜129.9万円/㎡
市区町村ベースライン 177.1万円/㎡
補正係数 ×0.587
補正係数 ×0.587
代表面積 86.57㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 845件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・13件）で、平均7,856万円です。5LDKが最も高く平均28,995万円、2LDKは平均7,856万円です。
1SLDK
8,262万
2件
2LDK
7,856万
13件
3LDK
12,180万
9件
5LDK
28,995万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 8,262万 | 7,834万 | 8,690万 |
| 2LDK | 13件 | 7,856万 | 6,300万 | 8,971万 |
| 3LDK | 9件 | 12,180万 | 9,228万 | 18,269万 |
| 5LDK | 2件 | 28,995万 | 27,990万 | 30,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中目黒4丁目9-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-02（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 69.90m² ～ 203.38m² |
| 分譲会社 | 総合地所 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩13分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
目黒区立田道小学校
中学校
目黒区立大鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネ中目黒ガーデン | 1983 | 38戸 | 147.5万 | 30,000万 |
| ハレロイヤル目黒 | 1992 | 4戸 | 81.5万 | 7,780万 |
| スカイコートルーベンス中目黒 | 2007 | 28戸 | 148.9万 | 3,130万 |
| 目黒三丁目パークマンション | 1988 | 7戸 | 59.2万 | 8,780万 |
| エスポワール中目黒 | 1985 | 59戸 | - | - |
| ハイツデリカ目黒 | 1979 | 9戸 | - | - |
| ヴィンテージヒルズ目黒 | 1990 | 8戸 | 158.5万 | 18,980万 |
| ザ・パークハウス目黒三丁目 | 2015 | 31戸 | 155.6万 | 13,100万 |
| シティハウス中目黒サウス | 2019 | 69戸 | 211.5万 | 8,280万 |
| 松風園ハイツ | 1970 | 109戸 | 73.4万 | 5,980万 |
| シティハウス中目黒レジデンス | 2016 | 115戸 | 295.2万 | 11,800万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3億円 | 203.38㎡ | 147.5万円 | 5LDK | - | 南 |
目黒区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,717円 | 4,380 |
| 1DK/1LDK | 19.5万円 | 4,944円 | 3,528 |
| 2K/2DK | 16.0万円 | 4,095円 | 393 |
| 2LDK | 31.0万円 | 5,425円 | 1,630 |
| 3LDK+ | 39.8万円 | 5,118円 | 497 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
6件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5LDK | - | - | - | - | - | - | 137.6万 | 147.5万 |
| 3LDK | - | 81.6万 | - | - | 88.4万 | 152.1万 | 143.1万 | - |
| 2LDK | 72.9万 | 81.8万 | 72.4万 | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 5LDK | 200㎡〜 | 30,000万 | 147.51万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 15,990万 | 143.12万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 5LDK | 200㎡〜 | 27,990万 | 137.63万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 16,990万 | 152.07万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 5SLDK | 200㎡〜 | 29,990万 | 147.46万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 8,500万 | 83.15万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 9,580万 | 93.72万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 84.21万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,100万 | 72.43万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,100万 | 72.43万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,100万 | 72.44万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,280万 | 84.1万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 80.28万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,998万 | 83.31万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1SLDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 65.62万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 71.54万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1SLDK | 85㎡〜 | 6,300万 | 72.78万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,990万 | 80.75万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,690万 | 77.28万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,280万 | 84.1万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.17万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,250万 | 72.92万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 87.23万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.23万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 74.11万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 75.54万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.71万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | ー | 115㎡〜 | 9,380万 | 79.18万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.08万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 9,380万 | 74.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。