ハレロイヤル目黒
東京都目黒区目黒3丁目2-2 | 築34年 | 4戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万
201720182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の81万/㎡から2022年は81.6万/㎡へ、5年間で0.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・9件）で、平均9,630万円です。2LDKが最も高く平均9,630万円、1LDKは平均9,442万円です。
1LDK
9,442万
5件
2LDK
9,630万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 9,442万 | 8,531万 | 10,196万 |
| 2LDK | 9件 | 9,630万 | 8,943万 | 10,458万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒3丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-11（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 専有面積 | 79.37m² ～ 148.37m² |
| 分譲会社 | ナカミツ |
| 施工会社 | 殖産住宅 |
| 管理会社 | キシトレーディング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
田道小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハレロイヤル目黒 | 1992 | 4戸 | 81.5万 | 7,780万 |
| シティハウス中目黒サウス | 2019 | 69戸 | 211.5万 | 8,280万 |
| ルネ中目黒ガーデン | 1983 | 38戸 | 147.5万 | 30,000万 |
| メインステージ中目黒 | 2007 | 31戸 | 122.8万 | 3,090万 |
| ハイツデリカ目黒 | 1979 | 9戸 | - | - |
| スカイコートルーベンス中目黒 | 2007 | 28戸 | 148.9万 | 3,130万 |
| 大鳥マンション | 1971 | 8戸 | 68.5万 | 1,780万 |
| 日生住宅目黒マンション | 1972 | 123戸 | 112.9万 | 4,980万 |
| サンクタスガーデン目黒 | 2004 | - | - | - |
| 目黒パークホームズ | 1985 | - | - | - |
| メインステージ目黒3 | 2021 | 55戸 | 201.1万 | 11,480万 |
目黒区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,717円 | 4,380 |
| 1DK/1LDK | 19.5万円 | 4,944円 | 3,528 |
| 2K/2DK | 16.0万円 | 4,095円 | 393 |
| 2LDK | 31.0万円 | 5,425円 | 1,630 |
| 3LDK+ | 39.8万円 | 5,118円 | 497 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 81.0万 | 83.8万 | 82.7万 | 81.5万 | 81.5万 | 81.5万 |
| 1LDK | - | 85.1万 | 83.4万 | 76.2万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 7,780万 | 81.55万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 7,780万 | 81.55万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 7,780万 | 81.55万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 76.19万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 76.19万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 7,780万 | 81.55万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 7,780万 | 81.55万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1LDK | 90㎡〜 | 7,480万 | 81.65万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1LDK | 90㎡〜 | 7,800万 | 85.14万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 8,000万 | 83.85万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 8,000万 | 83.85万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1LDK | 90㎡〜 | 7,800万 | 85.14万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 82.91万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 6,580万 | 79.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | - | 1LDK | 90㎡〜 | 330,000円 | 3,602円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。