メインステージ中目黒
東京都目黒区目黒2丁目13-26 | 築19年 | 31戸
売買㎡単価の推移
130万120万110万100万90万
201020202021202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の104.4万/㎡から2026年は111.5万/㎡へ、16年間で6.8%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
15万13万11万9万7万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の96,500円から2026年には136,000円へ、40.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・26件）で、平均9,557万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均12,069万円、1Kは平均3,121万円です。
１Ｋ
3,228万
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
12,069万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,579万
2件
３ＬＤＫ
11,723万
14件
２ＬＤＫ
9,557万
26件
１ＬＤＫ
8,204万
3件
1K
3,121万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 13件 | 3,228万 | 2,500万 | 3,852万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 12,069万 | 10,230万 | 13,978万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,579万 | 6,400万 | 8,758万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 11,723万 | 7,435万 | 17,000万 |
| ２ＬＤＫ | 26件 | 9,557万 | 5,103万 | 13,325万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 8,204万 | 6,722万 | 9,000万 |
| 1K | 7件 | 3,121万 | 2,650万 | 3,533万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒2丁目13-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-04（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 25.16m² ～ 26.45m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
🚉
徒歩15分
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
田道小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ中目黒 | 2007 | 31戸 | 122.8万 | 3,090万 |
| シティハウス中目黒サウス | 2019 | 69戸 | 211.5万 | 8,280万 |
| サンクタスガーデン目黒 | 2004 | - | - | - |
| ハイツデリカ目黒 | 1979 | 9戸 | - | - |
| 目黒パークホームズ | 1985 | - | - | - |
| 日生住宅目黒マンション | 1972 | 123戸 | 112.9万 | 4,980万 |
| ハレロイヤル目黒 | 1992 | 4戸 | 81.5万 | 7,780万 |
| クレッセント目黒２ | 1994 | 42戸 | 171.8万 | 10,480万 |
| ハイネス第2目黒 | 1983 | 32戸 | 120.3万 | 6,200万 |
| スカイコートルーベンス中目黒 | 2007 | 28戸 | 148.9万 | 3,130万 |
| ジェイパーク目黒2リバーサイドステージ | 2002 | - | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 100.2万 | 100.2万 | 99.1万 | 112.7万 | 111.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,090万 | 122.82万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 2,650万 | 100.19万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 2,780万 | 105.11万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 3,180万 | 120.23万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 2,620万 | 99.06万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 2,650万 | 100.19万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 2,650万 | 100.19万/㎡ |
| 2010年3月 | 10〜11階 | 1 K | 25㎡〜 | 2,730万 | 104.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（151件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額104,658円。1Kなら月額104,658円が相場です。
ワンルーム
98,000〜105,000円
101,000円
1K
85,000〜136,000円
104,658円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
45件
10〜15万
106件
全 151 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 136,000円 | 5,203円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 136,000円 | 5,142円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 133,000円 | 5,286円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,165円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 134,000円 | 5,326円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 4,935円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,973円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,167円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,159円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 107,500円 | 4,064円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,132円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,045円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,170円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,170円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 107,500円 | 4,273円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,361円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,272円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,399円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 128,000円 | 5,087円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 128,000円 | 5,087円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,167円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,167円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,372円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 114,500円 | 4,551円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,970円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,571円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,452円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,781円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,970円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,818円/㎡ |
他 121 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。