メインステージ中目黒

東京都目黒区目黒2丁目13-26 | 築19年 | 31戸

推定相場

メインステージ中目黒

売買㎡単価の推移

130万120万110万100万90万

201020202021202220232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の104.4万/㎡から2026年は111.5万/㎡へ、16年間で6.8%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

15万13万11万9万7万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の96,500円から2026年には136,000円へ、40.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・81件）で、平均12,512万円です。３ＬＤＫが最も高く平均20,283万円、１Ｋは平均3,989万円です。

１Ｋ

51件

3,989万

１ＬＤＫ

67件

7,966万

３ＬＤＫ

56件

20,283万

２ＬＤＫ

81件

12,512万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

17,590万

１ＬＤＫ＋Ｓ

3件

10,140万

２ＤＫ

5件

9,496万

１ＤＫ

8件

5,453万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	51件	3,989万	1,700万	9,900万
１ＬＤＫ	67件	7,966万	4,156万	20,000万
３ＬＤＫ	56件	20,283万	2,484万	60,000万
２ＬＤＫ	81件	12,512万	4,554万	32,308万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	17,590万	13,000万	26,437万
１ＬＤＫ＋Ｓ	3件	10,140万	9,667万	10,753万
２ＤＫ	5件	9,496万	7,000万	11,739万
１ＤＫ	8件	5,453万	2,563万	9,273万

物件概要

所在地	東京都目黒区目黒2丁目13-26
築年月	2007年4月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	31戸
専有面積	25.16m² ～ 26.45m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	東急建設
管理会社	青山メイン企画
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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目黒駅

JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩13分

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中目黒駅

東急東横線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩15分

学区情報

小学校

田道小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ中目黒	2007	31戸	122.8万	3,090万
シティハウス中目黒サウス	2019	69戸	211.5万	8,280万
ハイツデリカ目黒	1979	9戸	-	-
日生住宅目黒マンション	1972	123戸	112.9万	4,980万
ハレロイヤル目黒	1992	4戸	81.5万	7,780万
クレッセント目黒２	1994	42戸	171.8万	10,480万
ハイネス第2目黒	1983	32戸	120.3万	6,200万
スカイコートルーベンス中目黒	2007	28戸	148.9万	3,130万
メインステージ目黒3	2021	55戸	201.1万	11,480万
大鳥マンション	1971	8戸	68.5万	1,780万
ダイヤパレスシェルトワレ	2000	-	141.2万	6,590万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2020	2021	2022	2023	2026
1K	-	100.2万	100.2万	99.1万	112.7万	111.5万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,090万	122.82万/㎡
2026年1月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,650万	100.19万/㎡
2023年5月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,780万	105.11万/㎡
2023年4月	10〜11階	1K	25㎡〜	3,180万	120.23万/㎡
2022年3月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,620万	99.06万/㎡
2021年7月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,650万	100.19万/㎡
2020年11月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,650万	100.19万/㎡
2010年3月	10〜11階	1 K	25㎡〜	2,730万	104.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（151件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額104,658円。1Kなら月額104,658円が相場です。

ワンルーム

101,000円

98,000〜105,000円

104,658円

85,000〜136,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

45件

10〜15万

106件

全 151 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	136,000円	5,203円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	136,000円	5,142円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	133,000円	5,286円/㎡
2025年9月	10〜11階	1K	25㎡〜	135,000円	5,165円/㎡
2025年9月	10〜11階	1K	25㎡〜	134,000円	5,326円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	129,000円	4,935円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	130,000円	4,973円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	130,000円	5,167円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	110,000円	4,159円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	107,500円	4,064円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	108,000円	4,132円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	107,000円	4,045円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	109,000円	4,170円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	109,000円	4,170円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	107,500円	4,273円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	114,000円	4,361円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	113,000円	4,272円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	115,000円	4,399円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	128,000円	5,087円/㎡
2025年11月	10〜11階	1K	25㎡〜	128,000円	5,087円/㎡
2025年10月	10〜11階	1K	25㎡〜	130,000円	5,167円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	130,000円	5,167円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	110,000円	4,372円/㎡
2024年8月	10〜11階	1K	25㎡〜	114,500円	4,551円/㎡
2024年8月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	105,000円	3,970円/㎡
2024年8月	10〜11階	1K	25㎡〜	115,000円	4,571円/㎡
2024年8月	10〜11階	1K	25㎡〜	112,000円	4,452円/㎡
2024年6月	10〜11階	1K	25㎡〜	100,000円	3,781円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	3,970円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	101,000円	3,818円/㎡

他 121 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。