ザ・レジデンス目黒
東京都目黒区目黒3丁目5-12 | 築38年 | 20戸
売買㎡単価の推移
230万180万130万80万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の86万/㎡から2025年は185.9万/㎡へ、11年間で116.1%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では30.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
90万84万78万72万
201420172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の766,667円から2018年には870,000円へ、13.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・15件）で、平均28,334万円です。3LDKが最も高く平均35,404万円、4LDKは平均28,334万円です。
3LDK
35,404万
15件
3SLDK
34,479万
3件
4LDK
28,334万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 35,404万 | 28,966万 | 47,000万 |
| 3SLDK | 3件 | 34,479万 | 31,043万 | 39,800万 |
| 4LDK | 15件 | 28,334万 | 24,200万 | 36,444万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒3丁目5-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-01（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 215.30m² ～ 229.05m² |
| 分譲会社 | アジリティー・アセット・アドバイザーズ.（改修竣工後） |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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目黒駅
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東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
下目黒小学校
中学校
大鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・レジデンス目黒 | 1988 | 20戸 | 205.2万 | 47,000万 |
| 双葉マンション | 1969 | 5戸 | 74.0万 | 3,480万 |
| 目黒ロイアルハイツ | 1985 | 31戸 | 179.4万 | 25,800万 |
| 大鳥マンション | 1971 | 8戸 | 68.5万 | 1,780万 |
| ザ・パークハウス目黒三丁目 | 2015 | 31戸 | 155.6万 | 13,100万 |
| The MEGURO | 2014 | - | - | - |
| クレッセント目黒 | 1990 | 38戸 | 144.9万 | 7,980万 |
| ウェルコート目黒 | 1989 | 4戸 | 65.9万 | 4,600万 |
| 目黒三丁目パークマンション | 1988 | 7戸 | 59.2万 | 8,780万 |
| パレ・ホームズ目黒 | 2003 | 27戸 | 124.3万 | 3,490万 |
| ハレロイヤル目黒 | 1992 | 4戸 | 81.5万 | 7,780万 |
売買データ分析（34件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 97.5万 | - | 101.7万 | - | - | 154.9万 | 154.6万 | 189.9万 |
| 3SLDK | - | 103.9万 | - | - | - | - | - | 173.8万 |
| 4LDK | 86.8万 | 99.5万 | 91.4万 | 89.4万 | 96.5万 | 133.6万 | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 3LDK | 215㎡〜 | 39,800万 | 181.97万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3SLDK | 225㎡〜 | 39,800万 | 173.77万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 225㎡〜 | 41,800万 | 182.5万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 225㎡〜 | 47,000万 | 205.2万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 225㎡〜 | 35,400万 | 154.56万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 225㎡〜 | 35,400万 | 154.56万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 4LDK | 220㎡〜 | 32,800万 | 146.88万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 4LDK | 220㎡〜 | 24,900万 | 111.5万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 225㎡〜 | 35,990万 | 157.13万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 4LDK | 220㎡〜 | 31,800万 | 142.4万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 225㎡〜 | 34,990万 | 152.77万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 4LDK | 225㎡〜 | 22,000万 | 96.49万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 4LDK | 225㎡〜 | 19,800万 | 86.45万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 4LDK | 225㎡〜 | 21,800万 | 95.18万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 4LDK | 225㎡〜 | 19,800万 | 86.45万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 225㎡〜 | 22,800万 | 99.55万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 4LDK | 220㎡〜 | 19,800万 | 89.58万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 225㎡〜 | 23,800万 | 103.91万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 4LDK | 220㎡〜 | 19,800万 | 89.58万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 225㎡〜 | 23,800万 | 103.91万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 225㎡〜 | 22,800万 | 99.55万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 4LDK | 225㎡〜 | 21,800万 | 95.18万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3SLDK | 225㎡〜 | 23,800万 | 103.91万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 4SLDK | 220㎡〜 | 21,500万 | 96.28万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 4LDK | 220㎡〜 | 22,000万 | 99.53万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 4LDK | 225㎡〜 | 19,800万 | 86.84万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 215㎡〜 | 21,000万 | 97.54万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 4LDK | 225㎡〜 | 19,800万 | 86.84万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 215㎡〜 | 21,000万 | 97.54万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 215㎡〜 | 21,000万 | 97.54万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 4LDK | 225㎡〜 | 21,000万 | 91.69万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3SLDK | 225㎡〜 | 22,000万 | 96.05万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4LDK | 220㎡〜 | 16,800万 | 75.99万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 225㎡〜 | 22,000万 | 96.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額776,667円。4LDKなら月額785,000円が相場です。
3LDK
750,000〜800,000円
776,667円
4SLDK
850,000〜870,000円
860,000円
4LDK
720,000〜850,000円
785,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | - | 4SLDK | 225㎡〜 | 870,000円 | 3,798円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 4LDK | 225㎡〜 | 850,000円 | 3,728円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 215㎡〜 | 750,000円 | 3,484円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 4SLDK | 225㎡〜 | 850,000円 | 3,711円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 225㎡〜 | 800,000円 | 3,493円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 225㎡〜 | 780,000円 | 3,405円/㎡ |
| 2014年11月 | - | 4LDK | 220㎡〜 | 720,000円 | 3,256円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。