ザ・レジデンス目黒

東京都目黒区目黒3丁目5-12 | 築38年 | 20戸

推定相場

ザ・レジデンス目黒

売買㎡単価の推移

230万180万130万80万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の86万/㎡から2025年は185.9万/㎡へ、11年間で116.1%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では30.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

90万84万78万72万

201420172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の766,667円から2018年には870,000円へ、13.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・15件）で、平均28,334万円です。3LDKが最も高く平均35,404万円、4LDKは平均28,334万円です。

3LDK

15件

35,404万

3SLDK

3件

34,479万

4LDK

15件

28,334万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	35,404万	28,966万	47,000万
3SLDK	3件	34,479万	31,043万	39,800万
4LDK	15件	28,334万	24,200万	36,444万

物件概要

所在地	東京都目黒区目黒3丁目5-12
築年月	1988年1月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	20戸
専有面積	215.30m² ～ 229.05m²
分譲会社	アジリティー・アセット・アドバイザーズ.（改修竣工後）
施工会社	熊谷組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

目黒駅

JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩15分

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中目黒駅

東急東横線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩19分

学区情報

小学校

下目黒小学校

中学校

大鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・レジデンス目黒	1988	20戸	205.2万	47,000万
双葉マンション	1969	5戸	74.0万	3,480万
目黒ロイアルハイツ	1985	31戸	179.4万	25,800万
大鳥マンション	1971	8戸	68.5万	1,780万
ザ・パークハウス目黒三丁目	2015	31戸	155.6万	13,100万
クレッセント目黒	1990	38戸	144.9万	7,980万
ウェルコート目黒	1989	4戸	65.9万	4,600万
目黒三丁目パークマンション	1988	7戸	59.2万	8,780万
ハレロイヤル目黒	1992	4戸	81.5万	7,780万
パレ・ホームズ目黒	2003	27戸	124.3万	3,490万
おおとりスカイホーム	1970	36戸	96.0万	2,780万

売買データ分析（34件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	97.5万	-	101.7万	-	-	154.9万	154.6万	189.9万
3SLDK	-	103.9万	-	-	-	-	-	173.8万
4LDK	86.8万	99.5万	91.4万	89.4万	96.5万	133.6万	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	-	3LDK	215㎡〜	39,800万	181.97万/㎡
2025年7月	-	3SLDK	225㎡〜	39,800万	173.77万/㎡
2025年3月	-	3LDK	225㎡〜	41,800万	182.5万/㎡
2025年12月	-	3LDK	225㎡〜	47,000万	205.2万/㎡
2024年9月	-	3LDK	225㎡〜	35,400万	154.56万/㎡
2024年7月	-	3LDK	225㎡〜	35,400万	154.56万/㎡
2023年7月	-	4LDK	220㎡〜	32,800万	146.88万/㎡
2023年1月	-	4LDK	220㎡〜	24,900万	111.5万/㎡
2023年12月	-	3LDK	225㎡〜	35,990万	157.13万/㎡
2023年12月	-	4LDK	220㎡〜	31,800万	142.4万/㎡
2023年11月	-	3LDK	225㎡〜	34,990万	152.77万/㎡
2021年5月	-	4LDK	225㎡〜	22,000万	96.49万/㎡
2020年8月	-	4LDK	225㎡〜	19,800万	86.45万/㎡
2020年5月	-	4LDK	225㎡〜	21,800万	95.18万/㎡
2020年11月	-	4LDK	225㎡〜	19,800万	86.45万/㎡
2019年8月	-	3LDK	225㎡〜	22,800万	99.55万/㎡
2019年7月	-	4LDK	220㎡〜	19,800万	89.58万/㎡
2019年7月	-	3LDK	225㎡〜	23,800万	103.91万/㎡
2019年1月	-	4LDK	220㎡〜	19,800万	89.58万/㎡
2019年1月	-	3LDK	225㎡〜	23,800万	103.91万/㎡
2019年11月	-	3LDK	225㎡〜	22,800万	99.55万/㎡
2019年11月	-	4LDK	225㎡〜	21,800万	95.18万/㎡
2018年7月	-	3SLDK	225㎡〜	23,800万	103.91万/㎡
2018年3月	-	4SLDK	220㎡〜	21,500万	96.28万/㎡
2018年11月	-	4LDK	220㎡〜	22,000万	99.53万/㎡
2017年4月	-	4LDK	225㎡〜	19,800万	86.84万/㎡
2017年2月	-	3LDK	215㎡〜	21,000万	97.54万/㎡
2016年9月	-	4LDK	225㎡〜	19,800万	86.84万/㎡
2016年8月	-	3LDK	215㎡〜	21,000万	97.54万/㎡
2016年1月	-	3LDK	215㎡〜	21,000万	97.54万/㎡
2015年8月	-	4LDK	225㎡〜	21,000万	91.69万/㎡
2015年6月	-	3SLDK	225㎡〜	22,000万	96.05万/㎡
2014年12月	-	4LDK	220㎡〜	16,800万	75.99万/㎡
2014年12月	-	3LDK	225㎡〜	22,000万	96.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額776,667円。4LDKなら月額785,000円が相場です。

3LDK

776,667円

750,000〜800,000円

4SLDK

860,000円

850,000〜870,000円

4LDK

785,000円

720,000〜850,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年4月	-	4SLDK	225㎡〜	870,000円	3,798円/㎡
2017年6月	-	4LDK	225㎡〜	850,000円	3,728円/㎡
2017年6月	-	3LDK	215㎡〜	750,000円	3,484円/㎡
2017年10月	-	4SLDK	225㎡〜	850,000円	3,711円/㎡
2014年9月	-	3LDK	225㎡〜	800,000円	3,493円/㎡
2014年9月	-	3LDK	225㎡〜	780,000円	3,405円/㎡
2014年11月	-	4LDK	220㎡〜	720,000円	3,256円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。