モアステージ墨田

東京都墨田区墨田5丁目14-9 | 築37年 | 35戸

推定相場

モアステージ墨田

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.8万/㎡から2026年は65.9万/㎡へ、13年間で100.9%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では43.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・45件）で、平均3,975万円です。3SLDKが最も高く平均3,990万円、2LDKは平均3,108万円です。

2LDK

29件

3,108万

2SLDK

4件

3,587万

3LDK

45件

3,975万

3SLDK

12件

3,990万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	29件	3,108万	2,368万	4,580万
2SLDK	4件	3,587万	3,375万	3,867万
3LDK	45件	3,975万	2,932万	4,940万
3SLDK	12件	3,990万	3,068万	4,638万

物件概要

所在地	東京都墨田区墨田5丁目14-9
築年月	1989年10月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	35戸
専有面積	51.55m² ～ 81.05m²
分譲会社	長谷工不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

区立隅田小学校

中学校

区立桜堤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアステージ墨田	1989	35戸	65.9万	4,580万
フュージョナル墨田	2020	29戸	98.0万	2,500万
ジェノヴィア鐘ヶ淵	2023	99戸	120.3万	4,980万
リリーベル墨田リバーコースト	2006	37戸	82.4万	5,998万
ネオマイム墨田鐘ヶ淵	1996	47戸	81.9万	4,980万
ダイアパレスリバーシティ千住	1990	38戸	55.4万	2,230万
オークラハイム鐘ケ淵	1998	25戸	63.3万	4,699万
ピュアシティすみだ堤通	1993	59戸	53.9万	3,200万
ランドステージ墨田ブライトスクエア	2011	35戸	77.6万	4,200万
エンゼルスタシア墨田	2006	40戸	73.0万	5,198万
サングランデ千住曙町	2014	44戸	75.4万	5,380万

売買データ分析（90件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

45件

3,000〜4,000万

29件

4,000〜5,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	42.3万	39.7万	45.5万	46.5万	-	37.2万	-	65.9万
3LDK	40.2万	36.3万	51.1万	45.6万	49.1万	47.6万	46.9万	-
3SLDK	-	34.3万	-	-	50.5万	-	-	-
2SLDK	-	-	-	38.8万	-	-	-	-

全 90 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2LDK	65㎡〜	4,580万	65.87万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.44万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,298万	46.29万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.18万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.11万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.64万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	70㎡〜	2,650万	37.2万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.11万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.85万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	80㎡〜	4,180万	51.58万/㎡
2023年7月	高層	3SLDK	75㎡〜	3,990万	50.76万/㎡
2023年6月	中層	3SLDK	75㎡〜	3,380万	43万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.64万/㎡
2023年5月	高層	3SLDK	75㎡〜	4,090万	52.03万/㎡
2023年3月	高層	3SLDK	75㎡〜	4,090万	52.03万/㎡
2023年2月	高層	3SLDK	75㎡〜	4,290万	54.57万/㎡
2022年9月	高層	2SLDK	75㎡〜	3,000万	38.16万/㎡
2022年8月	高層	2SLDK	75㎡〜	3,100万	39.44万/㎡
2022年7月	高層	2LDK	60㎡〜	2,990万	48.06万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,990万	48.06万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,590万	45.6万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,698万	43.37万/㎡
2021年8月	低層	2LDK	60㎡〜	2,880万	46.29万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	75㎡〜	4,190万	55.3万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,199万	53.31万/㎡
2021年6月	高層	2LDK	50㎡〜	2,980万	57.81万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	60㎡〜	2,680万	43.08万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	75㎡〜	4,199万	53.33万/㎡
2021年3月	高層	2LDK	50㎡〜	2,130万	41.32万/㎡
2021年2月	高層	2LDK	50㎡〜	2,130万	41.32万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,999万	49.35万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,999万	49.35万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.74万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,199万	53.33万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,698万	43.37万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	80㎡〜	4,199万	51.81万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.28万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,999万	49.35万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	80㎡〜	3,500万	43.19万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.31万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.01万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.84万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	80㎡〜	2,850万	35.17万/㎡
2020年12月	高層	2LDK	50㎡〜	2,280万	44.23万/㎡
2020年11月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,700万	34.3万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.31万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,180万	42.29万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.04万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.31万/㎡
2018年4月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,050万	38.74万/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額120,000円。

3LDK

120,000円

120,000〜120,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	中層	2LDK	60㎡〜	105,000円	1,688円/㎡
2015年9月	中層	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,726円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,726円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。