リリーベル墨田リバーコースト

東京都墨田区墨田4丁目29-16 | 築20年 | 37戸

推定相場

リリーベル墨田リバーコースト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201120142017202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の48.1万/㎡から2026年は79.6万/㎡へ、15年間で65.7%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・32件）で、平均5,256万円です。2SLDKが最も高く平均5,667万円、2LDKは平均4,097万円です。

2SLDK

5件

5,667万

2LDK

2件

4,097万

3LDK

32件

5,256万

4LDK

3件

5,398万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	5,667万	5,180万	6,298万
2LDK	2件	4,097万	3,491万	4,703万
3LDK	32件	5,256万	3,674万	6,644万
4LDK	3件	5,398万	4,870万	5,895万

階数別の㎡単価

1-3階

51.7万/㎡

9件

4-7階

59.3万/㎡

30件

8階以上

51.7万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都墨田区墨田4丁目29-16
築年月	2006年9月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	37戸
専有面積	50.12m² ～ 86.63m²
分譲会社	康和地所
施工会社	奈良建設
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

鐘ヶ淵駅

東武伊勢崎線

徒歩5分

学区情報

小学校

隅田小学校

中学校

鐘淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リリーベル墨田リバーコースト	2006	37戸	82.4万	5,998万
オークラハイム鐘ケ淵	1998	25戸	63.3万	4,699万
エンゼルハイムリバーサイド墨田	1987	52戸	55.5万	3,980万
ネオマイム墨田鐘ヶ淵	1996	47戸	81.9万	4,980万
朝日パリオ鐘ヶ淵	1996	125戸	84.7万	2,800万
トップ鐘ヶ淵第1	1988	17戸	48.8万	780万
シティインデックス墨田	2024	46戸	130.4万	6,380万
フェルクルール東京スカイテラス	2021	24戸	-	-
レグジー東向島	2018	46戸	94.7万	3,980万
ライオンズ墨田アーバンマークス	2009	58戸	104.5万	7,480万
グランベルジュ東向島	2004	37戸	60.9万	6,480万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025	2026
3LDK	-	-	49.4万	50.2万	54.7万	-	65.9万	76.6万
2SLDK	-	-	-	-	-	-	86.5万	85.7万
2LDK	-	47.2万	-	-	-	68.5万	-	-
4LDK	51.7万	51.7万	51.7万	-	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	5,998万	82.38万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	70㎡〜	5,998万	82.39万/㎡
2026年1月	中層	2SLDK	70㎡〜	6,298万	86.5万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	70㎡〜	5,998万	82.38万/㎡
2026年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	5,180万	84.92万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.16万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	75㎡〜	5,380万	71.05万/㎡
2025年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	5,380万	88.2万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	70㎡〜	5,980万	82.14万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,200万	57.69万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.48万/㎡
2025年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	5,180万	84.92万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.16万/㎡
2025年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	6,298万	86.5万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	60㎡〜	4,180万	68.53万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.67万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.88万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.42万/㎡
2019年5月	高層	4LDK	85㎡〜	4,480万	51.72万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.42万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	60㎡〜	2,880万	47.22万/㎡
2018年11月	高層	4LDK	85㎡〜	4,480万	51.72万/㎡
2017年2月	高層	4LDK	85㎡〜	4,480万	51.72万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.8万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.05万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,300万	45.33万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.87万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.05万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.65万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.01万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.52万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,620万	39.57万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,700万	40.78万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.17万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.5万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,850万	41.67万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.17万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.55万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.05万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.86万/㎡
2011年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.68万/㎡
2011年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。