サンハイツ青山

兵庫県姫路市青山西2丁目23-9 | 築37年 | 46戸

推定相場

サンハイツ青山

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420162020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の9.7万/㎡から2025年は12.2万/㎡へ、11年間で26.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・16件）で、平均1,520万円です。4LDKが最も高く平均1,520万円、3LDKは平均1,130万円です。

3LDK

16件

1,130万

4LDK

16件

1,520万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	1,130万	680万	1,680万
4LDK	16件	1,520万	830万	2,031万

階数別の㎡単価

1-3階

14.4万/㎡

16件

4-7階

12.8万/㎡

13件

8階以上

11.8万/㎡

3件

物件概要

所在地	兵庫県姫路市青山西2丁目23-9
築年月	1989年6月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	46戸
専有面積	78.55m² ～ 103.66m²
分譲会社	播磨地方住宅協会
施工会社	平錦建設
管理会社	自主管理
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉

余部駅

JR姫新線(姫路～佐用)

徒歩25分

学区情報

小学校

姫路市立青山小学校

中学校

姫路市立大白書中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンハイツ青山	1989	46戸	17.2万	1,680万
プレジデント青山	1974	84戸	4.0万	198万
年ヶ森ハイツB棟	1975	40戸	2.5万	160万
年ヶ森ハイツ	1975	40戸	6.6万	400万
年ヶ森ハイツA棟	1975	40戸	6.6万	400万
青山マンション	1985	12戸	6.9万	580万
プレステージ姫路青山４	2001	50戸	11.8万	720万
グローバル青山	1994	27戸	11.9万	698万
サリチェ青山	1992	49戸	10.2万	1,130万
西夢前台ハイツ	1975	25戸	1.5万	95万
ライフコート青山	1999	49戸	16.1万	1,200万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	15.1万	9.7万	7.8万	-	-	12.2万	-	13.2万
4LDK	-	-	14.5万	18.9万	18.1万	14.7万	13.1万	8.5万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	3LDK	75㎡〜	680万	8.66万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	75㎡〜	980万	12.48万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	75㎡〜	1,130万	14.39万/㎡
2025年3月	中層	4LDK	95㎡〜	830万	8.49万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	95㎡〜	1,680万	17.18万/㎡
2024年8月	低層	4LDK	90㎡〜	1,690万	18.12万/㎡
2024年8月	中層	4LDK	95㎡〜	1,090万	11.15万/㎡
2024年10月	中層	4LDK	95㎡〜	990万	10.13万/㎡
2023年9月	中層	4LDK	100㎡〜	1,480万	14.28万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	80㎡〜	1,080万	13.03万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	80㎡〜	1,080万	13.03万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	80㎡〜	888万	10.71万/㎡
2023年3月	中層	4LDK	100㎡〜	1,480万	14.28万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.23万/㎡
2023年3月	低層	4LDK	90㎡〜	1,690万	18.12万/㎡
2023年12月	中層	4LDK	95㎡〜	1,190万	12.17万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	80㎡〜	980万	11.82万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	80㎡〜	980万	11.82万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	80㎡〜	920万	11.1万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	90㎡〜	1,690万	18.12万/㎡
2021年6月	低層	4LDK	90㎡〜	1,690万	18.12万/㎡
2021年3月	低層	4LDK	90㎡〜	1,920万	20.58万/㎡
2021年12月	低層	4LDK	90㎡〜	1,690万	18.12万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	80㎡〜	650万	7.85万/㎡
2020年12月	低層	4LDK	95㎡〜	1,380万	14.46万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	80㎡〜	800万	9.65万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,250万	15.08万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.19万/㎡
2015年3月	低層	4LDK	90㎡〜	1,360万	14.58万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,080万	12.99万/㎡
2015年10月	低層	4LDK	90㎡〜	1,390万	14.9万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	90㎡〜	900万	9.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。