年ヶ森ハイツB棟
兵庫県姫路市青山西2丁目11-13 | 築51年 | 40戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の6.3万/㎡から2024年は2.5万/㎡へ、9年間で60.0%下落しています（年平均-6.7%）。直近3年では67.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・8件）で、平均409万円です。2LDKが最も高く平均409万円、３ＤＫは平均149万円です。
３ＤＫ
149万
2件
２ＬＤＫ
291万
2件
2LDK
409万
8件
3DK
408万
2件
3LDK
332万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 149万 | 101万 | 196万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 291万 | 228万 | 353万 |
| 2LDK | 8件 | 409万 | 162万 | 502万 |
| 3DK | 2件 | 408万 | 384万 | 432万 |
| 3LDK | 3件 | 332万 | 162万 | 419万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市青山西2丁目11-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-10（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
学区情報
小学校
姫路市立青山小学校
中学校
姫路市立大白書中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 年ヶ森ハイツB棟 | 1975 | 40戸 | 2.5万 | 160万 |
| 年ヶ森ハイツA棟 | 1975 | 40戸 | 6.6万 | 400万 |
| 年ヶ森ハイツ | 1975 | 40戸 | 6.6万 | 400万 |
| プレジデント青山 | 1974 | 84戸 | 4.0万 | 198万 |
| 青山マンション | 1985 | 12戸 | 6.9万 | 580万 |
| プレステージ姫路青山４ | 2001 | 50戸 | 11.8万 | 720万 |
| グローバル青山 | 1994 | 27戸 | 11.9万 | 698万 |
| サンハイツ青山 | 1989 | 46戸 | 17.2万 | 1,680万 |
| 西夢前台ハイツ | 1975 | 25戸 | 1.5万 | 95万 |
| 万葉ハイツ姫路西 | 1993 | - | - | - |
| サリチェ青山 | 1992 | 49戸 | 10.2万 | 1,130万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 6.8万 | 6.8万 | - | - | 2.5万 |
| 2LDK | 6.3万 | 6.3万 | - | - | - | 7.7万 | 6.9万 | 2.5万 |
| 3DK | - | - | 5.8万 | - | 6.3万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 160万 | 2.5万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 160万 | 2.5万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 430万 | 7.07万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 430万 | 6.72万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 430万 | 7.07万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 430万 | 7.07万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 530万 | 8.84万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 415万 | 6.82万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 380万 | 6.25万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 415万 | 6.82万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 350万 | 5.76万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.25万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。