年ヶ森ハイツB棟
兵庫県姫路市青山西2丁目11-13 | 築51年 | 40戸
最新データ
2024年1月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は2.5万円。周辺エリア平均（7.4万円）より66.1%低く、姫路市全体の平均（20.7万円）より87.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
10万0万
20152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の6.3万/㎡から2024年は2.5万/㎡へ、9年間で60.0%下落しています（年平均-6.7%）。直近3年では67.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・8件）で、平均429万円です。2LDKが最も高く平均429万円、３ＤＫは平均156万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
2件 |
156万 |
106万 |
206万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
304万 |
238万 |
370万 |
| 2LDK |
8件 |
429万 |
169万 |
526万 |
| 3DK |
2件 |
428万 |
402万 |
453万 |
| 3LDK |
3件 |
348万 |
169万 |
439万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市青山西2丁目11-13 |
|---|
| 築年月 | 1975年10月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
6.8万 |
6.8万 |
- |
- |
2.5万 |
| 2LDK |
6.3万 |
6.3万 |
- |
- |
- |
7.7万 |
6.9万 |
2.5万 |
| 3DK |
- |
- |
5.8万 |
- |
6.3万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
160万 |
2.5万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
160万 |
2.5万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
430万 |
7.07万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
430万 |
6.72万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
430万 |
7.07万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
430万 |
7.07万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
530万 |
8.84万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
415万 |
6.82万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
380万 |
6.25万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
415万 |
6.82万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
350万 |
5.76万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
380万 |
6.25万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
380万 |
6.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。