プレステージ姫路青山４

兵庫県姫路市青山西3丁目8-7 | 築25年 | 50戸

推定相場

プレステージ姫路青山４

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201520172018201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の18.5万/㎡から2025年は12.7万/㎡へ、10年間で31.3%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では29.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK

10件

1,041万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	1,041万	720万	1,495万

階数別の㎡単価

1-3階

18.6万/㎡

3件

4-7階

15.5万/㎡

8件

物件概要

所在地	兵庫県姫路市青山西3丁目8-7
築年月	2001年11月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	50戸
専有面積	57.17m² ～ 83.30m²
分譲会社	ヤング開発
施工会社	三和建設
管理会社	日本住宅管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

青山西バス停駅

JR越後線 / 名鉄河和線 / いわて銀河鉄道線

徒歩1分

🚉

余部駅

JR姫新線(姫路～佐用)

徒歩30分

学区情報

小学校

姫路市立青山小学校

中学校

姫路市立大白書中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレステージ姫路青山４	2001	50戸	11.8万	720万
グローバル青山	1994	27戸	11.9万	698万
青山マンション	1985	12戸	6.9万	580万
年ヶ森ハイツA棟	1975	40戸	6.6万	400万
年ヶ森ハイツ	1975	40戸	6.6万	400万
年ヶ森ハイツB棟	1975	40戸	2.5万	160万
プレジデント青山	1974	84戸	4.0万	198万
サンハイツ青山	1989	46戸	17.2万	1,680万
西夢前台ハイツ	1975	25戸	1.5万	95万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2023	2025
3LDK	-	18.6万	18.9万	18.0万	17.9万	12.7万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	55㎡〜	750万	12.63万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	60㎡〜	720万	11.75万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.76万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	60㎡〜	720万	11.75万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.26万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	55㎡〜	750万	12.58万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	55㎡〜	1,080万	18.02万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,180万	19.69万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,080万	18.02万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,080万	18.65万/㎡
2015年9月	中層	4LDK	75㎡〜	1,430万	18.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。