ライオンズマンション高宮第３
福岡県福岡市南区高宮4丁目23-40 | 築48年 | 30戸
最新データ
2025年5月
売買35件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は20.0万円。周辺エリア平均（40.7万円）より50.8%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より42.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.4万/㎡から2025年は20万/㎡へ、8年間で21.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・21件）で、平均1,820万円です。4LDKが最も高く平均2,109万円、2LDKは平均1,580万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,580万 |
1,580万 |
1,580万 |
| 3LDK |
21件 |
1,820万 |
1,290万 |
2,480万 |
| 4LDK |
12件 |
2,109万 |
1,590万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区高宮4丁目23-40 |
|---|
| 築年月 | 1978年12月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.27m² ～ 97.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション高宮第３ |
1978 |
30戸 |
20.0万 |
1,580万 |
| 三井高宮ハイツ |
1979 |
28戸 |
14.8万 |
1,130万 |
| パークホームズ高宮二丁目 |
2004 |
18戸 |
47.3万 |
3,280万 |
| のむら高宮ヒルズ |
1996 |
12戸 |
51.4万 |
4,500万 |
| ブリリア高宮 |
2011 |
14戸 |
65.7万 |
5,580万 |
| 高宮シティハウス |
1976 |
26戸 |
24.7万 |
1,780万 |
| シティマンション高宮 |
1984 |
24戸 |
26.2万 |
1,300万 |
| 第６高宮コーポラス |
1974 |
32戸 |
11.5万 |
900万 |
| オープンレジデンシア高宮 |
2021 |
10戸 |
114.6万 |
3,599万 |
| ロイヤルヴィーゼ高宮 |
2001 |
13戸 |
41.7万 |
4,480万 |
| スコーレ高宮 |
1980 |
8戸 |
18.6万 |
1,840万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
20.9万 |
26.3万 |
23.2万 |
22.6万 |
20.0万 |
| 4LDK |
20.6万 |
24.8万 |
24.0万 |
- |
- |
- |
21.2万 |
- |
| 2LDK |
- |
24.2万 |
24.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
2,030万 |
20.97万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
2,080万 |
21.48万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.92万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.28万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
17.54万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
17.54万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
18.9万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
23.13万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,930万 |
23.62万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.24万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,100万 |
25.7万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.26万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.56万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
30.51万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.26万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.35万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,450万 |
18.51万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.11万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.13万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
21.62万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.26万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
28.71万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
2,180万 |
22.52万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
24.17万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
2,280万 |
23.55万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
2,099万 |
21.68万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
2,299万 |
23.75万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
24.17万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
2,399万 |
24.78万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,990万 |
20.55万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,990万 |
20.55万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,590万 |
16.42万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,590万 |
16.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年11月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
72,000円 |
1,063円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。