高宮シティハウス

福岡県福岡市南区高宮4丁目3-33 | 築50年 | 26戸

推定相場

高宮シティハウス

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201520162019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の14.3万/㎡から2025年は24.7万/㎡へ、10年間で72.2%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では19.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

6件

1,756万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	1,756万	1,020万	2,380万

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区高宮4丁目3-33
築年月	1976年3月（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	26戸
専有面積	71.28m² ～ 80.89m²
分譲会社	住友不動産

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高宮駅

西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線

徒歩9分

学区情報

小学校

福岡市立西高宮小学校

中学校

福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
高宮シティハウス	1976	26戸	24.7万	1,780万
ロイヤルヴィーゼ高宮	2001	13戸	41.7万	4,480万
第６高宮コーポラス	1974	32戸	11.5万	900万
ライオンズマンション高宮第３	1978	30戸	20.0万	1,580万
第５高宮コーポラス	1973	32戸	14.1万	1,100万
ブリリア高宮	2011	14戸	65.7万	5,580万
三井高宮ハイツ	1979	28戸	14.8万	1,130万
グランドメゾン高宮四丁目	2004	21戸	56.3万	5,380万
シティマンション高宮	1984	24戸	26.2万	1,300万
のむら高宮ヒルズ	1996	12戸	51.4万	4,500万
オープンレジデンシア高宮ヒルズ	2021	21戸	75.4万	5,280万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2021	2024	2025
3LDK	14.3万	-	16.0万	30.8万	24.5万	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	-	3SLDK	70㎡〜	1,780万	24.66万/㎡
2024年5月	-	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.48万/㎡
2024年4月	-	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.48万/㎡
2024年11月	-	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.48万/㎡
2021年5月	-	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.8万/㎡
2019年11月	-	3LDK	70㎡〜	1,198万	15.99万/㎡
2016年11月	-	4LDK	75㎡〜	1,480万	18.89万/㎡
2015年6月	-	3LDK	70㎡〜	1,020万	14.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の67%）で、平均月額84,000円。

3SLDK

84,000円

80,000〜88,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年1月	-	3LDK	75㎡〜	86,000円	1,097円/㎡
2015年11月	-	3SLDK	75㎡〜	80,000円	1,021円/㎡
2015年10月	-	3SLDK	75㎡〜	88,000円	1,123円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。