三井高宮ハイツ
福岡県福岡市南区高宮4丁目23-38 | 築47年 | 28戸
最新データ
2026年1月
売買16件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は14.8万円。周辺エリア平均（40.7万円）より63.6%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より57.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.3万/㎡から2026年は14.8万/㎡へ、13年間で10.8%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では26.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・10件）で、平均1,418万円です。4LDKが最も高く平均1,418万円、3LDKは平均1,132万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,132万 |
1,050万 |
1,300万 |
| 4LDK |
10件 |
1,418万 |
940万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区高宮4丁目23-38 |
|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.01m² ～ 76.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井農林 |
|---|
| 施工会社 | 東建設 |
|---|
| 管理会社 | 東福互光 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 三井高宮ハイツ |
1979 |
28戸 |
14.8万 |
1,130万 |
| ライオンズマンション高宮第３ |
1978 |
30戸 |
20.0万 |
1,580万 |
| パークホームズ高宮二丁目 |
2004 |
18戸 |
47.3万 |
3,280万 |
| のむら高宮ヒルズ |
1996 |
12戸 |
51.4万 |
4,500万 |
| ブリリア高宮 |
2011 |
14戸 |
65.7万 |
5,580万 |
| オープンレジデンシア高宮 |
2021 |
10戸 |
114.6万 |
3,599万 |
| シティマンション高宮 |
1984 |
24戸 |
26.2万 |
1,300万 |
| スコーレ高宮 |
1980 |
8戸 |
18.6万 |
1,840万 |
| 高宮シティハウス |
1976 |
26戸 |
24.7万 |
1,780万 |
| 第６高宮コーポラス |
1974 |
32戸 |
11.5万 |
900万 |
| グランドメゾン西高宮 |
2003 |
15戸 |
46.8万 |
4,600万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
13.9万 |
- |
- |
18.0万 |
15.3万 |
14.8万 |
| 4LDK |
13.3万 |
- |
21.4万 |
19.4万 |
22.2万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,130万 |
14.78万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
15.25万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
22.18万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
18.02万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.27万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,468万 |
19.2万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,090万 |
14.34万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,498万 |
20.81万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,698万 |
23.58万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,468万 |
19.2万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
ー |
75㎡〜 |
1,050万 |
13.73万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,538万 |
21.36万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,050万 |
13.73万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
14.12万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
14.38万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
940万 |
12.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額88,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年7月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,111円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
92,000円 |
1,203円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。