第６高宮コーポラス

福岡県福岡市南区高宮4丁目23-12 | 築52年 | 32戸

推定相場

第６高宮コーポラス

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201620172018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の24.1万/㎡から2021年は15.6万/㎡へ、5年間で35.2%下落しています（年平均-7.0%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK

25件

1,245万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	25件	1,245万	650万	1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.0万円で、1-2階（14.7万円）と比べて3.3万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

14.7万/㎡

13件

3階以上

18万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区高宮4丁目23-12
築年月	1974年3月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	32戸
専有面積	73.49m² ～ 85.48m²
分譲会社	日生不動産
施工会社	田中工務店
管理会社	星光ビル管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高宮駅

西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線

徒歩12分

学区情報

小学校

西高宮小学校

中学校

高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第６高宮コーポラス	1974	32戸	11.5万	900万
第５高宮コーポラス	1973	32戸	14.1万	1,100万
シティマンション高宮	1984	24戸	26.2万	1,300万
高宮シティハウス	1976	26戸	24.7万	1,780万
オープンレジデンシア高宮ヒルズ	2021	21戸	75.4万	5,280万
高宮ハウスＢ棟	1982	30戸	22.7万	1,740万
高宮ハウスＡ棟	1982	40戸	32.9万	2,880万
ライオンズマンション高宮第３	1978	30戸	20.0万	1,580万
三井高宮ハイツ	1979	28戸	14.8万	1,130万
パークテラス高宮	2012	115戸	60.4万	4,600万
ロイヤルヴィーゼ高宮	2001	13戸	41.7万	4,480万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021
3LDK	24.1万	23.1万	17.3万	17.6万	11.5万	12.7万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,080万	13.84万/㎡
2021年4月	低層	2SLDK	85㎡〜	1,830万	21.41万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	75㎡〜	900万	11.53万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	75㎡〜	750万	9.61万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	75㎡〜	998万	12.79万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	75㎡〜	999万	12.8万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	85㎡〜	650万	7.61万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	75㎡〜	750万	9.61万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	998万	12.79万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	898万	11.51万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,098万	14.95万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,399万	17.92万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.96万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.24万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,130万	14.48万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,098万	14.95万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.03万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	75㎡〜	990万	12.69万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,198万	15.35万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,399万	19.04万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.03万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,499万	20.4万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.06万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.08万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.08万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	中層	3LDK	75㎡〜	69,000円	884円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。