高宮ハウスＡ棟
福岡県福岡市南区高宮4丁目21-20 | 築44年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.6万/㎡から2025年は32.9万/㎡へ、10年間で86.5%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では40.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均1,911万円です。3LDKが最も高く平均1,911万円、2LDKは平均1,413万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,413万 |
1,300万 |
1,600万 |
| 3LDK |
7件 |
1,911万 |
1,350万 |
2,880万 |
| 4LDK |
2件 |
1,420万 |
1,390万 |
1,450万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区高宮4丁目21-20 |
|---|
| 築年月 | 1982年11月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.96m² ～ 88.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 高宮ハウスＡ棟 |
1982 |
40戸 |
32.9万 |
2,880万 |
| 高宮ハウスＢ棟 |
1982 |
30戸 |
22.7万 |
1,740万 |
| パークテラス高宮 |
2012 |
115戸 |
60.4万 |
4,600万 |
| 第５高宮コーポラス |
1973 |
32戸 |
14.1万 |
1,100万 |
| オープンレジデンシア高宮ヒルズ |
2021 |
21戸 |
75.4万 |
5,280万 |
| シティマンション高宮 |
1984 |
24戸 |
26.2万 |
1,300万 |
| 第６高宮コーポラス |
1974 |
32戸 |
11.5万 |
900万 |
| パスコマンション高宮 |
1978 |
14戸 |
13.8万 |
1,130万 |
| ファーネス |
1999 |
27戸 |
39.0万 |
4,498万 |
| 高宮シティハウス |
1976 |
26戸 |
24.7万 |
1,780万 |
| ライオンズマンション高宮第３ |
1978 |
30戸 |
20.0万 |
1,580万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
18.7万 |
18.8万 |
18.8万 |
28.8万 |
15.4万 |
32.9万 |
| 2LDK |
- |
16.5万 |
- |
- |
- |
18.1万 |
14.8万 |
- |
| 4LDK |
17.6万 |
- |
- |
16.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
32.85万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,300万 |
14.76万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,300万 |
14.76万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,350万 |
15.4万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,550万 |
28.77万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,600万 |
18.05万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,650万 |
18.82万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,450万 |
16.46万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,650万 |
18.82万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,650万 |
18.61万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,650万 |
18.82万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,450万 |
16.54万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
17.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。