ロイヤルヴィーゼ高宮
福岡県福岡市南区高宮4丁目3-7 | 築25年 | 13戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の38.1万/㎡から2025年は42.6万/㎡へ、8年間で11.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
4LDK
4,831万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 6件 | 4,831万 | 4,480万 | 5,250万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
42.7万/㎡
3階以上
3件
42.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区高宮4丁目3-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 若築建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
学区情報
小学校
福岡市立西高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルヴィーゼ高宮 | 2001 | 13戸 | 41.7万 | 4,480万 |
| 高宮シティハウス | 1976 | 26戸 | 24.7万 | 1,780万 |
| ブリリア高宮 | 2011 | 14戸 | 65.7万 | 5,580万 |
| フリーディア高宮レジデンス | 2023 | 11戸 | - | - |
| ライオンズマンション高宮第３ | 1978 | 30戸 | 20.0万 | 1,580万 |
| 三井高宮ハイツ | 1979 | 28戸 | 14.8万 | 1,130万 |
| 高宮第１マンション | 1972 | 41戸 | 21.3万 | 995万 |
| 第６高宮コーポラス | 1974 | 32戸 | 11.5万 | 900万 |
| グランドメゾン高宮四丁目 | 2004 | 21戸 | 56.3万 | 5,380万 |
| のむら高宮ヒルズ | 1996 | 12戸 | 51.4万 | 4,500万 |
| フリーディア高宮フォレストヒルズ | 2023 | 11戸 | 105.5万 | 9,980万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 38.1万 | 44.9万 | 42.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,480万 | 41.68万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,780万 | 44.48万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,480万 | 41.68万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,980万 | 46.34万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,680万 | 43.54万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,200万 | 38.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。