のむら高宮ヒルズ
福岡県福岡市南区高宮2丁目16-5 | 築30年 | 12戸
最新データ
2024年12月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は51.4万円。周辺エリア平均（44.8万円）を14.8%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を47.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201620172018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の33.8万/㎡から2024年は51.4万/㎡へ、8年間で52.0%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では47.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
9件 |
2,859万 |
2,580万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目16-5 |
|---|
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.32m² ～ 87.57m² |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| のむら高宮ヒルズ |
1996 |
12戸 |
51.4万 |
4,500万 |
| パークホームズ高宮二丁目 |
2004 |
18戸 |
47.3万 |
3,280万 |
| 三井高宮ハイツ |
1979 |
28戸 |
14.8万 |
1,130万 |
| オープンレジデンシア高宮 |
2021 |
10戸 |
114.6万 |
3,599万 |
| ライオンズマンション高宮第３ |
1978 |
30戸 |
20.0万 |
1,580万 |
| スコーレ高宮 |
1980 |
8戸 |
18.6万 |
1,840万 |
| ブリリア高宮 |
2011 |
14戸 |
65.7万 |
5,580万 |
| アンピール高宮 |
1990 |
15戸 |
24.5万 |
1,830万 |
| Ｄ’クラディア高宮 |
2002 |
28戸 |
56.7万 |
5,880万 |
| 高宮パークマンション |
1978 |
30戸 |
25.5万 |
1,940万 |
| オープンレジデンシア高宮テラス |
2021 |
10戸 |
- |
- |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
33.6万 |
33.6万 |
30.8万 |
34.9万 |
29.6万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,500万 |
51.39万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,590万 |
29.58万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.04万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,100万 |
35.41万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
37.46万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,850万 |
32.55万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.38万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,650万 |
31.21万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,850万 |
33.56万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,530万 |
34.05万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,850万 |
33.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。