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メゾンドルチェ西町

北海道札幌市西区西町北17丁目3-15 | 築34年 | 55戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132015202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.2万/㎡から2024年は27.2万/㎡へ、11年間で78.5%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・11件）で、平均1,495万円です。4LDKが最も高く平均1,495万円、3LDKは平均1,419万円です。
3LDK
10件
1,419万
4LDK
11件
1,495万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 1,419万 1,180万 1,580万
4LDK 11件 1,495万 900万 2,090万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.0万円で、1-2階（18.1万円）と比べて1.9万円（+10.5%）高くなっています。
1-2階
18.1万/㎡
11件
3階以上
20万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市西区西町北17丁目3-15
築年月1992年12月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数55戸
専有面積72.00m² ～ 76.82m²
分譲会社札幌丸増
施工会社溝口工務店
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宮の沢駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩5分

学区情報

小学校
札幌市立発寒西小学校
中学校
札幌市立手稲東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾンドルチェ西町 1992 55戸 27.2万 2,090万
クリオ宮の沢壱番館 2000 37戸 30.4万 3,180万
カルム宮の沢 2000 28戸 44.4万 4,098万
手稲東発寒レジデンス 1984 16戸 23.7万 1,499万
クレアホームズ宮の沢ブルーム 2022 56戸 56.2万 4,080万
クレアホームズ宮の沢アベニュー 2021 56戸 53.0万 3,600万
グランジュール西町 1992 20戸 23.2万 1,780万
ロピア西町２ 1995 44戸 18.4万 1,380万
ロピア西町２Ｂ棟 1995 - - -
発寒グリーンハイツ 1977 48戸 24.4万 1,650万
発寒グリーンハイツ１号棟 1977 48戸 24.4万 1,650万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162021202220232024
4LDK 15.2万 11.7万 16.8万 18.7万 21.9万 23.8万 22.4万 27.2万
3LDK - 19.3万 18.4万 18.0万 - - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年12月 中層 4LDK 75㎡〜 2,090万 27.21万/㎡
2023年3月 低層 4LDK 75㎡〜 1,650万 21.48万/㎡
2023年2月 中層 4LDK 75㎡〜 1,790万 23.31万/㎡
2022年5月 中層 4LDK 75㎡〜 1,830万 23.83万/㎡
2021年1月 中層 4LDK 75㎡〜 1,680万 21.88万/㎡
2016年6月 中層 4LDK 75㎡〜 1,380万 17.97万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.97万/㎡
2016年2月 中層 4LDK 75㎡〜 1,498万 19.5万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.97万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.57万/㎡
2015年6月 高層 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.37万/㎡
2015年5月 高層 3LDK 75㎡〜 1,350万 17.58万/㎡
2015年4月 高層 3LDK 75㎡〜 1,400万 18.23万/㎡
2015年2月 低層 4LDK 75㎡〜 1,290万 16.8万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.27万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.27万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.27万/㎡
2014年5月 低層 4LDK 75㎡〜 900万 11.72万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.27万/㎡
2013年9月 低層 4LDK 75㎡〜 1,190万 15.5万/㎡
2013年7月 中層 4LDK 75㎡〜 1,150万 14.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。