発寒グリーンハイツ１号棟
北海道札幌市西区発寒六条8丁目6-1 | 築49年 | 48戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.1万/㎡から2026年は24.4万/㎡へ、12年間で140.9%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では27.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均1,170万円です。2LDKが最も高く平均1,650万円、3LDKは平均1,170万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,650万 |
1,650万 |
1,650万 |
| 3LDK |
6件 |
1,170万 |
770万 |
1,390万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒六条8丁目6-1 |
|---|
| 築年月 | 1977年6月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.70m² ～ 76.23m² |
|---|
| 分譲会社 | 大成建設 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
10.1万 |
19.0万 |
17.6万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
24.35万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
24.35万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,190万 |
17.58万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,190万 |
17.57万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
19.04万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,190万 |
17.58万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.51万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
770万 |
10.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。