発寒グリーンハイツ２号棟

北海道札幌市西区発寒六条8丁目6-2 | 築49年 | 48戸

推定相場

発寒グリーンハイツ２号棟

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2018201920252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の9.5万/㎡から2026年は13.1万/㎡へ、8年間で39.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では90.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2LDK

5件

557万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	557万	339万	747万

物件概要

所在地	北海道札幌市西区発寒六条8丁目6-2
築年月	1977-05（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	48戸
専有面積	59.31m² ～ 76.23m²
分譲会社	大成建設
施工会社	大成建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

札幌市西区小学校学区

中学校

札幌市西区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
発寒グリーンハイツ２号棟	1977	48戸	13.1万	890万
発寒グリーンハイツ３号棟	1977	48戸	-	-
発寒グリーンハイツ	1977	48戸	24.4万	1,650万
発寒グリーンハイツ１号棟	1977	48戸	24.4万	1,650万
ル・ケレス発寒アーバンプレシアイースト	2016	30戸	48.0万	3,980万
カルム宮の沢	2000	28戸	44.4万	4,098万
サーム発寒７条	1997	112戸	31.0万	2,480万
クレアホームズ宮の沢ブルーム	2022	56戸	56.2万	4,080万
クリオ宮の沢壱番館	2000	37戸	30.4万	3,180万
クレアホームズ宮の沢アベニュー	2021	56戸	53.0万	3,600万
クリーンリバーハイツ１	1979	72戸	15.4万	1,370万

札幌市西区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.1万円	1,652円	543
1DK/1LDK	5.0万円	1,483円	2,322
2K/2DK	4.8万円	1,098円	134
2LDK	6.7万円	1,222円	1,462
3LDK+	9.4万円	1,276円	472

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2025	2026
2LDK	9.4万	6.9万	8.1万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	3LDK	65㎡〜	890万	13.14万/㎡
2025年9月	高層	2LDK	65㎡〜	550万	8.12万/㎡
2019年7月	高層	2LDK	55㎡〜	280万	4.73万/㎡
2019年3月	高層	2LDK	55㎡〜	449万	7.58万/㎡
2019年1月	高層	2LDK	55㎡〜	498万	8.4万/㎡
2018年11月	高層	2LDK	55㎡〜	560万	9.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。