発寒グリーンハイツ２号棟
北海道札幌市西区発寒六条8丁目6-2 | 築49年 | 48戸
最新データ
2026年1月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は13.1万円。周辺エリア平均（20.6万円）より36.3%低く、札幌市西区全体の平均（27.4万円）より52.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の9.5万/㎡から2026年は13.1万/㎡へ、8年間で39.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では90.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
467万 |
280万 |
560万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒六条8丁目6-2 |
|---|
| 築年月 | 1977年5月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.31m² ～ 76.23m² |
|---|
| 分譲会社 | 大成建設 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
9.4万 |
6.9万 |
8.1万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
890万 |
13.14万/㎡ |
| 2025年9月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
550万 |
8.12万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
280万 |
4.73万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
449万 |
7.58万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
498万 |
8.4万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
560万 |
9.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。