発寒グリーンハイツ２号棟
北海道札幌市西区発寒六条8丁目6-2 | 築49年 | 48戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の9.5万/㎡から2026年は13.1万/㎡へ、8年間で39.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では90.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2LDK
557万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 557万 | 339万 | 747万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒六条8丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-05（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 59.31m² ～ 76.23m² |
| 分譲会社 | 大成建設 |
| 施工会社 | 大成建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
札幌市西区小学校学区
中学校
札幌市西区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 発寒グリーンハイツ２号棟 | 1977 | 48戸 | 13.1万 | 890万 |
| 発寒グリーンハイツ３号棟 | 1977 | 48戸 | - | - |
| 発寒グリーンハイツ | 1977 | 48戸 | 24.4万 | 1,650万 |
| 発寒グリーンハイツ１号棟 | 1977 | 48戸 | 24.4万 | 1,650万 |
| ル・ケレス発寒アーバンプレシアイースト | 2016 | 30戸 | 48.0万 | 3,980万 |
| カルム宮の沢 | 2000 | 28戸 | 44.4万 | 4,098万 |
| サーム発寒７条 | 1997 | 112戸 | 31.0万 | 2,480万 |
| クレアホームズ宮の沢ブルーム | 2022 | 56戸 | 56.2万 | 4,080万 |
| クリオ宮の沢壱番館 | 2000 | 37戸 | 30.4万 | 3,180万 |
| クレアホームズ宮の沢アベニュー | 2021 | 56戸 | 53.0万 | 3,600万 |
| クリーンリバーハイツ１ | 1979 | 72戸 | 15.4万 | 1,370万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9.4万 | 6.9万 | 8.1万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.14万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.12万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 280万 | 4.73万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 449万 | 7.58万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 498万 | 8.4万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 560万 | 9.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。