クレアホームズ宮の沢ブルーム

北海道札幌市西区発寒五条8丁目2-25 | 築4年 | 56戸

推定相場

クレアホームズ宮の沢ブルーム

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の54.8万/㎡から2025年は57万/㎡へ、3年間で4.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均3,981万円です。4LDKが最も高く平均4,741万円、3LDKは平均3,981万円です。

3LDK

7件

3,981万

4LDK

2件

4,741万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	3,981万	3,333万	4,287万
4LDK	2件	4,741万	4,430万	5,051万

階数別の㎡単価

6-10階

56.4万/㎡

2件

11-20階

55.3万/㎡

6件

物件概要

所在地	北海道札幌市西区発寒五条8丁目2-25
築年月	2022-02（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	56戸
専有面積	66.62m² ～ 85.37m²
分譲会社	セントラル総合開発
施工会社	イチケン
管理会社	セントラルライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宮の沢駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩6分

学区情報

小学校

発寒西小学校

中学校

発寒中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアホームズ宮の沢ブルーム	2022	56戸	56.2万	4,080万
クレアホームズ宮の沢アベニュー	2021	56戸	53.0万	3,600万
クリーンリバーハイツ１	1979	72戸	15.4万	1,370万
クリーンリバーハイツ	1979	131戸	27.9万	2,090万
グランジュール西町	1992	20戸	23.2万	1,780万
ル・ケレス発寒アーバンプレシアイースト	2016	30戸	48.0万	3,980万
発寒グリーンハイツ	1977	48戸	24.4万	1,650万
発寒グリーンハイツ１号棟	1977	48戸	24.4万	1,650万
ロピア西町２	1995	44戸	18.4万	1,380万
ロピア西町２Ｂ棟	1995	-	-	-
クリオ宮の沢壱番館	2000	37戸	30.4万	3,180万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	55.6万	51.9万	57.0万
4LDK	54.8万	51.9万	-	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,080万	56.23万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.8万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,100万	55万/㎡
2024年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.6万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,250万	43.11万/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.64万/㎡
2023年2月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	4,430万	51.9万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.64万/㎡
2022年11月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	4,680万	54.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。