グランジュール西町
北海道札幌市西区西町北16丁目5-1 | 築34年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の23.2万/㎡から2025年は26.3万/㎡へ、8年間で13.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,984万 |
1,780万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区西町北16丁目5-1 |
|---|
| 築年月 | 1992年12月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.05m² ～ 76.61m² |
|---|
| 分譲会社 | アサヒ住宅 |
|---|
| 施工会社 | 溝口工務店 |
|---|
| 管理会社 | 北光管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランジュール西町 |
1992 |
20戸 |
23.2万 |
1,780万 |
| ロピア西町２ |
1995 |
44戸 |
18.4万 |
1,380万 |
| ロピア西町２Ｂ棟 |
1995 |
- |
- |
- |
| クレアホームズ宮の沢アベニュー |
2021 |
56戸 |
53.0万 |
3,600万 |
| クレアホームズ宮の沢ブルーム |
2022 |
56戸 |
56.2万 |
4,080万 |
| クリーンリバーハイツ１ |
1979 |
72戸 |
15.4万 |
1,370万 |
| クリーンリバーハイツ |
1979 |
131戸 |
27.9万 |
2,090万 |
| メゾンドルチェ西町 |
1992 |
55戸 |
27.2万 |
2,090万 |
| ル・ケレス発寒アーバンプレシアイースト |
2016 |
30戸 |
48.0万 |
3,980万 |
| クリオ宮の沢壱番館 |
2000 |
37戸 |
30.4万 |
3,180万 |
| エクセルシオール西町 |
2004 |
73戸 |
37.5万 |
3,680万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
23.2万 |
27.3万 |
26.1万 |
26.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.24万/㎡ |
| 2025年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.15万/㎡ |
| 2025年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.99万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.73万/㎡ |
| 2024年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,000万 |
26.11万/㎡ |
| 2023年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
27.29万/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。