クリオ宮の沢壱番館
北海道札幌市西区発寒五条8丁目13-24 | 築26年 | 37戸
📊 分析: 2015年の22.1万/㎡から2025年は30.4万/㎡へ、10年間で37.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では37.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均3,403万円です。4LDKが最も高く平均3,403万円、3LDKは平均2,290万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,290万 |
1,780万 |
2,800万 |
| 4LDK |
3件 |
3,403万 |
3,180万 |
3,750万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒五条8丁目13-24 |
|---|
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.07m² ～ 104.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 明和地所 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
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| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クリオ宮の沢壱番館 |
2000 |
37戸 |
30.4万 |
3,180万 |
| カルム宮の沢 |
2000 |
28戸 |
44.4万 |
4,098万 |
| メゾンドルチェ西町 |
1992 |
55戸 |
27.2万 |
2,090万 |
| クレアホームズ宮の沢ブルーム |
2022 |
56戸 |
56.2万 |
4,080万 |
| 手稲東発寒レジデンス |
1984 |
16戸 |
23.7万 |
1,499万 |
| クレアホームズ宮の沢アベニュー |
2021 |
56戸 |
53.0万 |
3,600万 |
| 発寒グリーンハイツ |
1977 |
48戸 |
24.4万 |
1,650万 |
| 発寒グリーンハイツ１号棟 |
1977 |
48戸 |
24.4万 |
1,650万 |
| プレステージ宮の沢ステーションサイド |
2004 |
32戸 |
31.0万 |
2,480万 |
| ル・ケレス発寒アーバンプレシアイースト |
2016 |
30戸 |
48.0万 |
3,980万 |
| グランジュール西町 |
1992 |
20戸 |
23.2万 |
1,780万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
33.6万 |
30.4万 |
| 3LDK |
22.1万 |
35.9万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
10〜11階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,180万 |
30.36万/㎡ |
| 2024年9月 |
10〜11階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,280万 |
31.31万/㎡ |
| 2024年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,800万 |
35.93万/㎡ |
| 2024年11月 |
10〜11階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,750万 |
35.8万/㎡ |
| 2015年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
22.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額105,200円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,495円/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,495円/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,363円/㎡ |
| 2014年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
98,000円 |
1,214円/㎡ |
| 2014年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,332円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。