手稲東発寒レジデンス
北海道札幌市西区西町北18丁目5-1 | 築42年 | 16戸
最新データ
2025年1月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.7万円。周辺エリア平均（30.7万円）より22.9%低く、札幌市西区全体の平均（27.4万円）より13.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201820192020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の7.5万/㎡から2025年は23.7万/㎡へ、7年間で215.7%上昇しました（年平均+30.8%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・6件）で、平均1,297万円です。4LDKが最も高く平均1,297万円、ーは平均500万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
500万 |
500万 |
500万 |
| 3LDK |
3件 |
1,286万 |
1,180万 |
1,499万 |
| 4LDK |
6件 |
1,297万 |
1,280万 |
1,380万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区西町北18丁目5-1 |
|---|
| 築年月 | 1984年8月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.00m² ～ 69.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 発寒興産 |
|---|
| 施工会社 | 北建工業・田中建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 手稲東発寒レジデンス |
1984 |
16戸 |
23.7万 |
1,499万 |
| メゾンドルチェ西町 |
1992 |
55戸 |
27.2万 |
2,090万 |
| クリオ宮の沢壱番館 |
2000 |
37戸 |
30.4万 |
3,180万 |
| カルム宮の沢 |
2000 |
28戸 |
44.4万 |
4,098万 |
| プレステージ宮の沢ステーションサイド |
2004 |
32戸 |
31.0万 |
2,480万 |
| ル・ケレス宮の沢ザ・フロント |
2017 |
59戸 |
49.8万 |
4,280万 |
| クレアシティ宮の沢ライブズ |
2008 |
60戸 |
39.6万 |
3,280万 |
| クレアホームズ宮の沢 |
1999 |
48戸 |
35.5万 |
2,780万 |
| クレアホームズ宮の沢ブルーム |
2022 |
56戸 |
56.2万 |
4,080万 |
| クレアホームズ宮の沢アベニュー |
2021 |
56戸 |
53.0万 |
3,600万 |
| グッドホーム時習館 |
1989 |
16戸 |
10.4万 |
650万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
20.4万 |
23.7万 |
| 4LDK |
- |
- |
18.8万 |
18.3万 |
- |
- |
| ー |
7.5万 |
7.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,499万 |
23.71万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.35万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.35万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.34万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.34万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.34万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
19.77万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.34万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.34万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
ー |
65㎡〜 |
500万 |
7.51万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
ー |
65㎡〜 |
500万 |
7.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。