クレアホームズ宮の沢
北海道札幌市西区発寒六条9丁目3-20 | 築27年 | 48戸
最新データ
2024年1月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.5万円。周辺エリア平均（35.5万円）を0.0%上回って、札幌市西区全体の平均（27.4万円）を29.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の28.4万/㎡から2024年は35.5万/㎡へ、7年間で25.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均2,537万円です。3LDKが最も高く平均2,537万円、2LDKは平均1,847万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,847万 |
1,480万 |
2,080万 |
| 3LDK |
3件 |
2,537万 |
2,350万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒六条9丁目3-20 |
|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.53m² ～ 109.92m² |
|---|
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
|---|
| 施工会社 | ユニオン建設 五洋建設 他 |
|---|
| 管理会社 | ＪＫリアルエステート |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレアホームズ宮の沢 |
1999 |
48戸 |
35.5万 |
2,780万 |
| クレアガーデン宮の沢イースト |
2010 |
20戸 |
40.5万 |
3,980万 |
| クレアガーデン宮の沢 |
2010 |
48戸 |
42.1万 |
3,980万 |
| クレアガーデン宮の沢ウエスト |
2010 |
28戸 |
42.1万 |
3,980万 |
| プレステージ宮の沢ステーションサイド |
2004 |
32戸 |
31.0万 |
2,480万 |
| エクセルシオール西さっぽろ２イーストコート |
2001 |
42戸 |
34.0万 |
2,800万 |
| メゾンドルチェ八番舘 |
1989 |
29戸 |
21.8万 |
1,690万 |
| エクセルシオール西さっぽろ２ |
2001 |
42戸 |
32.8万 |
2,680万 |
| エクセルシオール西さっぽろ２ウエストコート |
2001 |
42戸 |
32.8万 |
2,680万 |
| ル・ケレス宮の沢 |
2007 |
74戸 |
35.1万 |
3,780万 |
| クルーザーバレー宮の沢３ |
2003 |
83戸 |
37.2万 |
3,250万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
30.8万 |
- |
- |
35.5万 |
| 2LDK |
23.7万 |
31.7万 |
33.3万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.52万/㎡ |
| 2022年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.27万/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.67万/㎡ |
| 2017年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
29.96万/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.61万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。