プレステージ宮の沢ステーションサイド
北海道札幌市西区発寒六条9 | 築22年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.2万/㎡から2019年は34.8万/㎡へ、5年間で44.1%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では47.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均2,067万円です。2LDKが最も高く平均2,713万円、3LDKは平均2,067万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,713万 |
2,480万 |
3,080万 |
| 3LDK |
3件 |
2,067万 |
1,880万 |
2,390万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒六条9 |
|---|
| 築年月 | 2004年7月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.90m² ～ 99.60m² |
|---|
| 分譲会社 | プレステージ |
|---|
| 施工会社 | 勝村建設 山一建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
32.3万 |
34.8万 |
| 3LDK |
24.1万 |
23.5万 |
28.0万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.04万/㎡ |
| 2019年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
38.54万/㎡ |
| 2018年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,390万 |
28万/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.29万/㎡ |
| 2016年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
23.53万/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,930万 |
24.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。