プレステージ宮の沢ステーションサイド（築22年・㎡単価37.4万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2014201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の24.2万/㎡から2019年は34.8万/㎡へ、5年間で44.1%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では47.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均2,657万円です。2LDKが最も高く平均3,393万円、3LDKは平均2,657万円です。

2LDK

3件

3,393万

3LDK

3件

2,657万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,393万	3,006万	3,733万
3LDK	3件	2,657万	2,212万	3,187万

階数別の㎡単価

1-3階

31.5万/㎡

4件

4-7階

25.8万/㎡

2件

物件概要

所在地	北海道札幌市西区発寒六条9
築年月	2004-07（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	32戸
専有面積	79.90m² ～ 99.60m²
分譲会社	プレステージ
施工会社	勝村建設山一建設
管理会社	日本住宅管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

宮の沢駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩3分

学区情報

小学校

札幌市西区小学校学区

中学校

札幌市西区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレステージ宮の沢ステーションサイド	2004	32戸	31.0万	2,480万
クレアホームズ宮の沢	1999	48戸	35.5万	2,780万
クレアガーデン宮の沢イースト	2010	20戸	40.5万	3,980万
クレアガーデン宮の沢	2010	48戸	42.1万	3,980万
クレアガーデン宮の沢ウエスト	2010	28戸	42.1万	3,980万
カルム宮の沢	2000	28戸	44.4万	4,098万
手稲東発寒レジデンス	1984	16戸	23.7万	1,499万
クリオ宮の沢壱番館	2000	37戸	30.4万	3,180万
発寒グリーンハイツ２号棟	1977	48戸	13.1万	890万
発寒グリーンハイツ３号棟	1977	48戸	-	-
メゾンドルチェ西町	1992	55戸	27.2万	2,090万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2019
2LDK	-	-	32.3万	34.8万
3LDK	24.1万	23.5万	28.0万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年9月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,480万	31.04万/㎡
2019年9月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	3,080万	38.54万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,390万	28万/㎡
2018年11月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,580万	32.29万/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,880万	23.53万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,930万	24.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。