ロピア西町２
北海道札幌市西区西町北15丁目2-12 | 築31年 | 44戸
最新データ
2019年9月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.4万円。周辺エリア平均（30.7万円）より40.0%低く、札幌市西区全体の平均（27.4万円）より32.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2014年の18.4万/㎡から2019年は24.7万/㎡へ、5年間で34.1%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・5件）で、平均2,228万円です。4LDKが最も高く平均2,228万円、3LDKは平均1,483万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
1,483万 |
1,380万 |
1,690万 |
| 4LDK |
5件 |
2,228万 |
1,980万 |
2,390万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区西町北15丁目2-12 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.41m² ～ 99.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 高野観光開発 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロピア西町２ |
1995 |
44戸 |
18.4万 |
1,380万 |
| ロピア西町２Ｂ棟 |
1995 |
- |
- |
- |
| グランジュール西町 |
1992 |
20戸 |
23.2万 |
1,780万 |
| クレアホームズ宮の沢アベニュー |
2021 |
56戸 |
53.0万 |
3,600万 |
| クレアホームズ宮の沢ブルーム |
2022 |
56戸 |
56.2万 |
4,080万 |
| クリーンリバーハイツ１ |
1979 |
72戸 |
15.4万 |
1,370万 |
| クリーンリバーハイツ |
1979 |
131戸 |
27.9万 |
2,090万 |
| エクセルシオール西町 |
2004 |
73戸 |
37.5万 |
3,680万 |
| メゾンドルチェ西町 |
1992 |
55戸 |
27.2万 |
2,090万 |
| クリオ宮の沢壱番館 |
2000 |
37戸 |
30.4万 |
3,180万 |
| ライオンズマンション西町 |
1992 |
111戸 |
31.3万 |
1,580万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 |
|---|
| 3LDK |
18.4万 |
- |
20.5万 |
| 4LDK |
- |
23.2万 |
26.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.43万/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,190万 |
25.64万/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,290万 |
26.81万/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,390万 |
27.98万/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
22.57万/㎡ |
| 2019年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,290万 |
26.81万/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.18万/㎡ |
| 2014年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。