サーム発寒７条
北海道札幌市西区発寒七条7丁目7-20 | 築29年 | 112戸
最新データ
2026年3月
売買31件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は31.0万円。周辺エリア平均（31.0万円）を0.0%上回って、札幌市西区全体の平均（27.4万円）を13.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.4万/㎡から2026年は31万/㎡へ、12年間で89.1%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・15件）で、平均2,237万円です。4LDKが最も高く平均2,237万円、3LDKは平均1,731万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
1,731万 |
980万 |
2,498万 |
| 4LDK |
15件 |
2,237万 |
1,580万 |
3,080万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒七条7丁目7-20 |
|---|
| 築年月 | 1997年10月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 112戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.93m² ～ 111.39m² |
|---|
| 分譲会社 | モリショー |
|---|
| 施工会社 | モリショー |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
18.3万 |
- |
24.3万 |
- |
- |
30.0万 |
32.9万 |
31.0万 |
| 4LDK |
22.1万 |
20.8万 |
24.9万 |
29.0万 |
30.7万 |
24.0万 |
26.2万 |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.04万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,498万 |
32.9万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,598万 |
26.22万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,250万 |
28.15万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,580万 |
26.04万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
22.05万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,498万 |
31.78万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
29.14万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,080万 |
32.28万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
5LDK |
110㎡〜 |
2,530万 |
22.72万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
28.98万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,299万 |
24.86万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,898万 |
24.86万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,898万 |
23.75万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.03万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,880万 |
19.22万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,780万 |
17.96万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,680万 |
17.17万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,299万 |
24.86万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
22.08万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
18.31万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
19.89万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.63万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,450万 |
18.14万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.94万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,680万 |
16.96万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.27万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
17.44万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,250万 |
16.47万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,330万 |
17.52万/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
95,000円 |
1,244円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。