ルミエール千鳥１号棟

兵庫県尼崎市大庄西町4丁目3-1 | 築37年 | 19戸

推定相場

ルミエール千鳥１号棟

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の47%・8件）で、平均1,507万円です。3LDKが最も高く平均1,990万円、２ＬＤＫは平均1,507万円です。

２ＬＤＫ

8件

1,507万

３ＬＤＫ

7件

1,714万

3LDK

2件

1,990万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	8件	1,507万	1,031万	2,262万
３ＬＤＫ	7件	1,714万	1,205万	2,191万
3LDK	2件	1,990万	1,941万	2,039万

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市大庄西町4丁目3-1
築年月	1989-12（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	19戸
専有面積	69.48m² ～ 89.37m²
分譲会社	日本総合住生活
施工会社	今西建設
管理会社	日本総合住生活
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

武庫川駅

阪神本線 / 阪神武庫川線

徒歩6分

学区情報

小学校

大庄小学校

中学校

大庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 5m以上10m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルミエール千鳥１号棟	1989	19戸	17.8万	1,590万
ルミエール千鳥	1989	19戸	18.8万	1,680万
ルミエール千鳥８号棟	1993	-	-	-
リブコート武庫川	1995	28戸	43.0万	2,190万
コスモ武庫川公園	1998	49戸	35.2万	2,170万
ジオ武庫川	2020	125戸	56.7万	3,980万
ネオ・ディ武庫川	1996	29戸	26.4万	1,480万
プロパレス武庫川グランリーヴァ	2009	47戸	36.9万	2,600万
ハイム武庫川東リヴィエール	1999	56戸	37.4万	2,480万
ワールドアイURBANGATE	2025	-	90.9万	2,147万
グランアッシュ武庫川	2005	24戸	39.3万	2,980万

尼崎市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.8万円	2,329円	4,841
1DK/1LDK	7.5万円	2,126円	2,836
2K/2DK	6.0万円	1,488円	1,042
2LDK	9.0万円	1,629円	1,198
3LDK+	8.8万円	1,387円	809

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年7月	中層	3LDK	85㎡〜	1,590万	17.8万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	85㎡〜	1,670万	18.69万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	65㎡〜	1,160万	16.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。