ハイム武庫川東リヴィエール
兵庫県尼崎市道意町6丁目3 | 築27年 | 56戸
最新データ
2025年9月
売買41件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.4万円。周辺エリア平均（26.6万円）を40.5%上回って、尼崎市全体の平均（35.9万円）を4.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.4万/㎡から2025年は33.9万/㎡へ、12年間で28.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・37件）で、平均2,327万円です。3LDKが最も高く平均2,327万円、2LDKは平均1,838万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,838万 |
1,695万 |
1,980万 |
| 3LDK |
37件 |
2,327万 |
1,780万 |
2,810万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市道意町6丁目3 |
|---|
| 築年月 | 1999年6月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.04m² ～ 79.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本富士産業 |
|---|
| 施工会社 | アイサワ工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハイム武庫川東リヴィエール |
1999 |
56戸 |
37.4万 |
2,480万 |
| 朝日プラザ武庫川東 |
1988 |
39戸 |
27.4万 |
1,680万 |
| ルミエール千鳥 |
1989 |
19戸 |
18.8万 |
1,680万 |
| ルミエール千鳥１号棟 |
1989 |
19戸 |
17.8万 |
1,590万 |
| リンドマーク道意 |
1994 |
18戸 |
20.9万 |
1,180万 |
| トーカンマンション武庫川東 |
1994 |
33戸 |
25.9万 |
1,699万 |
| イスズハイツベル武庫川東 |
1985 |
18戸 |
21.5万 |
1,140万 |
| ルミエール千鳥８号棟 |
1993 |
- |
- |
- |
| ジオ武庫川 |
2020 |
125戸 |
56.7万 |
3,980万 |
| リブコート武庫川 |
1995 |
28戸 |
43.0万 |
2,190万 |
| コスモ武庫川公園 |
1998 |
49戸 |
35.2万 |
2,170万 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
29.2万 |
24.9万 |
24.9万 |
29.0万 |
35.1万 |
- |
29.7万 |
33.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
33.0万 |
28.0万 |
- |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.38万/㎡ |
| 2025年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.83万/㎡ |
| 2025年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.38万/㎡ |
| 2024年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.05万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.33万/㎡ |
| 2024年4月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.99万/㎡ |
| 2024年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.41万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.1万/㎡ |
| 2023年4月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.98万/㎡ |
| 2022年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.13万/㎡ |
| 2021年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,398万 |
34.13万/㎡ |
| 2021年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.91万/㎡ |
| 2020年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
24.91万/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
24.51万/㎡ |
| 2019年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.32万/㎡ |
| 2018年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,098万 |
31.17万/㎡ |
| 2018年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,948万 |
26.53万/㎡ |
| 2018年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,098万 |
29.86万/㎡ |
| 2017年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.24万/㎡ |
| 2017年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.58万/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,998万 |
27.21万/㎡ |
| 2016年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.58万/㎡ |
| 2016年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
27.58万/㎡ |
| 2016年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
23.48万/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜8階 |
ー |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.73万/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.91万/㎡ |
| 2016年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
23.48万/㎡ |
| 2016年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,730万 |
24.62万/㎡ |
| 2016年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
23.48万/㎡ |
| 2016年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.91万/㎡ |
| 2015年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,730万 |
24.62万/㎡ |
| 2015年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,730万 |
24.62万/㎡ |
| 2015年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
26.38万/㎡ |
| 2015年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.24万/㎡ |
| 2015年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
27.88万/㎡ |
| 2015年1月 |
1〜2階 |
3DK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.24万/㎡ |
| 2015年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,770万 |
25.19万/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,550万 |
21.11万/㎡ |
| 2013年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
24.9万/㎡ |
| 2013年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.41万/㎡ |
| 2013年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。