トーカンマンション武庫川東
兵庫県尼崎市道意町6丁目7-2 | 築32年 | 33戸
最新データ
2025年1月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.9万円。周辺エリア平均（26.6万円）より2.6%低く、尼崎市全体の平均（35.9万円）より27.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21万/㎡から2025年は25.9万/㎡へ、9年間で23.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均1,781万円です。3LDKが最も高く平均1,781万円、３ＬＤＫは平均1,494万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
5件 |
1,494万 |
1,071万 |
1,700万 |
| 3LDK |
8件 |
1,781万 |
1,652万 |
1,999万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市道意町6丁目7-2 |
|---|
| 築年月 | 1994年11月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.92m² ～ 65.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 地産トーカン |
|---|
| 施工会社 | 浅野工事 |
|---|
| 管理会社 | 常楽ホームサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| トーカンマンション武庫川東 |
1994 |
33戸 |
25.9万 |
1,699万 |
| リンドマーク道意 |
1994 |
18戸 |
20.9万 |
1,180万 |
| イスズハイツベル武庫川東 |
1985 |
18戸 |
21.5万 |
1,140万 |
| 朝日プラザ武庫川東 |
1988 |
39戸 |
27.4万 |
1,680万 |
| ハイム武庫川東リヴィエール |
1999 |
56戸 |
37.4万 |
2,480万 |
| ジオ武庫川 |
2020 |
125戸 |
56.7万 |
3,980万 |
| ルミエール千鳥 |
1989 |
19戸 |
18.8万 |
1,680万 |
| ルミエール千鳥１号棟 |
1989 |
19戸 |
17.8万 |
1,590万 |
| ルミエール千鳥８号棟 |
1993 |
- |
- |
- |
| ザ・ガーデネスクシティアクア館 |
2007 |
160戸 |
38.6万 |
2,480万 |
| ザ・ガーデネスクシティコムズ館 |
2007 |
159戸 |
42.5万 |
2,980万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
21.0万 |
23.0万 |
28.7万 |
27.1万 |
26.4万 |
25.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,699万 |
25.91万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,730万 |
26.38万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
27.14万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.67万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.67万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.03万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.03万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
21.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。