ジオ武庫川

兵庫県尼崎市大庄西町4丁目4-20 | 築6年 | 125戸

推定相場

ジオ武庫川

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の49.9万/㎡から2026年は57.2万/㎡へ、5年間で14.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・23件）で、平均3,724万円です。2SLDKが最も高く平均3,904万円、1SLDKは平均3,656万円です。

1SLDK

3件

3,656万

2SLDK

4件

3,904万

2LDK

6件

3,765万

3LDK

23件

3,724万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	3,656万	3,580万	3,807万
2SLDK	4件	3,904万	3,680万	4,150万
2LDK	6件	3,765万	3,480万	3,880万
3LDK	23件	3,724万	3,390万	4,445万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.5万円で、1-3階（54.1万円）と比べて3.4万円（+6.3%）高くなっています。

1-3階

54.1万/㎡

12件

4-7階

54.8万/㎡

22件

8階以上

57.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市大庄西町4丁目4-20
築年月	2020年12月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	125戸
専有面積	62.47m² ～ 84.50m²
分譲会社	阪急阪神不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	阪急阪神ハウジングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

武庫川駅

阪神本線 / 阪神武庫川線

徒歩8分

学区情報

小学校

大庄小学校（尼崎市）

中学校

尼崎市立大庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジオ武庫川	2020	125戸	56.7万	3,980万
ルミエール千鳥８号棟	1993	-	-	-
ルミエール千鳥	1989	19戸	18.8万	1,680万
ルミエール千鳥１号棟	1989	19戸	17.8万	1,590万
リブコート武庫川	1995	28戸	43.0万	2,190万
コスモ武庫川公園	1998	49戸	35.2万	2,170万
ハイム武庫川東リヴィエール	1999	56戸	37.4万	2,480万
ネオ・ディ武庫川	1996	29戸	26.4万	1,480万
イスズハイツベル武庫川東	1985	18戸	21.5万	1,140万
プロパレス武庫川グランリーヴァ	2009	47戸	36.9万	2,600万
グランアッシュ武庫川	2005	24戸	39.3万	2,980万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

31件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	49.9万	-	54.8万	-	60.7万	56.7万
2LDK	-	-	-	-	56.4万	57.0万
3LDK	-	56.2万	52.5万	52.6万	55.8万	58.2万
1SLDK	-	57.3万	57.3万	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,980万	56.7万/㎡
2026年2月	中層	2LDK	60㎡〜	3,480万	55.71万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.19万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	60㎡〜	3,680万	58.91万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	65㎡〜	3,850万	56.29万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.07万/㎡
2025年9月	低層	2LDK	65㎡〜	3,850万	56.29万/㎡
2025年8月	高層	2LDK	65㎡〜	3,880万	56.73万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.43万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.19万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.34万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	65㎡〜	3,850万	56.29万/㎡
2025年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,150万	60.68万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,470万	50.74万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,499万	51.16万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.19万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,498万	51.15万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,698万	52.68万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,698万	54.07万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,450万	50.63万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.54万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.34万/㎡
2023年9月	中層	1SLDK	60㎡〜	3,580万	57.31万/㎡
2023年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,680万	54.77万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,485万	50.96万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,390万	49.57万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	70㎡〜	4,000万	56.98万/㎡
2023年3月	中層	1SLDK	60㎡〜	3,580万	57.31万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,530万	51.61万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,470万	50.74万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	70㎡〜	4,000万	56.98万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.88万/㎡
2022年8月	中層	1SLDK	60㎡〜	3,580万	57.31万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.55万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,610万	52.78万/㎡
2021年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,499万	49.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。