グランアッシュ武庫川

兵庫県尼崎市武庫川町3丁目76-1 | 築21年 | 24戸

推定相場

グランアッシュ武庫川

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201020132017201920212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の37.8万/㎡から2026年は39.3万/㎡へ、16年間で4.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均2,773万円です。4LDKが最も高く平均3,446万円、3LDKは平均2,773万円です。

3LDK

16件

2,773万

4LDK

6件

3,446万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	2,773万	2,371万	3,516万
4LDK	6件	3,446万	3,255万	3,639万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.4万円で、1-3階（33.4万円）と比べて4.0万円（+12.0%）高くなっています。

1-3階

33.4万/㎡

5件

4-7階

32.5万/㎡

12件

8階以上

37.4万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市武庫川町3丁目76-1
築年月	2005年2月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	24戸
専有面積	65.52m² ～ 75.84m²
分譲会社	ホームズ
施工会社	東レ建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武庫川駅

阪神本線 / 阪神武庫川線

徒歩2分

学区情報

小学校

西小学校

中学校

啓明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランアッシュ武庫川	2005	24戸	39.3万	2,980万
プロパレス武庫川グランリーヴァ	2009	47戸	36.9万	2,600万
ワールドアイURBANGATE	2025	-	90.9万	2,147万
ネオ・ディ武庫川	1996	29戸	26.4万	1,480万
コスモ武庫川公園	1998	49戸	35.2万	2,170万
リブコート武庫川	1995	28戸	43.0万	2,190万
ルミエール千鳥８号棟	1993	-	-	-
ルミエール千鳥	1989	19戸	18.8万	1,680万
ルミエール千鳥１号棟	1989	19戸	17.8万	1,590万
ジオ武庫川	2020	125戸	56.7万	3,980万
ロジュマン西宮武庫川	2008	42戸	52.8万	4,880万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2026
3LDK	31.9万	-	-	32.5万	30.9万	36.4万	39.3万	39.3万
4LDK	-	39.3万	35.4万	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.3万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.3万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.48万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.23万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,050万	31.24万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,050万	31.24万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.18万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.18万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.75万/㎡
2018年3月	高層	4LDK	75㎡〜	2,590万	34.16万/㎡
2018年1月	高層	4LDK	75㎡〜	2,880万	37.98万/㎡
2018年12月	高層	4LDK	75㎡〜	2,590万	34.16万/㎡
2017年8月	高層	4LDK	75㎡〜	2,980万	39.3万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,198万	33.5万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,198万	33.55万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.56万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,850万	28.24万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,098万	32.02万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,098万	31.98万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.02万/㎡
2012年12月	低層	4LDK	75㎡〜	2,480万	32.71万/㎡
2012年11月	低層	4LDK	75㎡〜	2,580万	34.02万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。