プロパレス武庫川グランリーヴァ

兵庫県尼崎市武庫川町3丁目69 | 築17年 | 47戸

推定相場

プロパレス武庫川グランリーヴァ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20092014201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年から2023年にかけて㎡単価は40.7〜40.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・20件）で、平均3,110万円です。3LDKが最も高く平均3,110万円、2LDKは平均2,760万円です。

1SLDK

9件

2,765万

2LDK

6件

2,760万

3LDK

20件

3,110万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	9件	2,765万	2,531万	2,975万
2LDK	6件	2,760万	2,423万	3,233万
3LDK	20件	3,110万	2,423万	3,639万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.0万円で、1-3階（34.4万円）と比べて6.6万円（+19.2%）高くなっています。

1-3階

34.4万/㎡

5件

4-7階

37.9万/㎡

18件

8階以上

41万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市武庫川町3丁目69
築年月	2009年2月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	47戸
専有面積	57.44m² ～ 79.85m²
分譲会社	第一プロパレス
施工会社	名工建設タツト・建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武庫川駅

阪神本線 / 阪神武庫川線

徒歩3分

学区情報

小学校

西小学校

中学校

啓明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プロパレス武庫川グランリーヴァ	2009	47戸	36.9万	2,600万
グランアッシュ武庫川	2005	24戸	39.3万	2,980万
ワールドアイURBANGATE	2025	-	90.9万	2,147万
ネオ・ディ武庫川	1996	29戸	26.4万	1,480万
コスモ武庫川公園	1998	49戸	35.2万	2,170万
リブコート武庫川	1995	28戸	43.0万	2,190万
ルミエール千鳥８号棟	1993	-	-	-
ルミエール千鳥	1989	19戸	18.8万	1,680万
ルミエール千鳥１号棟	1989	19戸	17.8万	1,590万
ジオ武庫川	2020	125戸	56.7万	3,980万
サンロイヤル武庫川パークサイド	1994	49戸	25.9万	1,480万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

33件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	36.7万	40.4万	38.8万	38.2万	42.1万	-	35.6万	36.9万
1SLDK	-	-	-	-	-	41.6万	42.5万	44.1万
2LDK	-	-	-	-	-	45.5万	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.91万/㎡
2023年1月	10〜11階	1SLDK	60㎡〜	2,698万	44.12万/㎡
2022年8月	10〜11階	1SLDK	60㎡〜	2,798万	45.76万/㎡
2022年2月	10〜11階	1SLDK	60㎡〜	2,380万	38.92万/㎡
2022年1月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	2,380万	37.26万/㎡
2022年12月	10〜11階	1SLDK	60㎡〜	2,698万	44.56万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.61万/㎡
2022年11月	10〜11階	1SLDK	60㎡〜	2,798万	45.76万/㎡
2021年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,780万	45.46万/㎡
2021年6月	7〜9階	ー	60㎡〜	2,880万	47.1万/㎡
2021年6月	10〜11階	1SLDK	60㎡〜	2,580万	42.19万/㎡
2021年3月	10〜11階	1SLDK	60㎡〜	2,580万	42.19万/㎡
2021年12月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,500万	39.14万/㎡
2021年10月	10〜11階	1SLDK	60㎡〜	2,480万	40.56万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.32万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,699万	39.97万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,580万	44.92万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.21万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,650万	38.19万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,650万	38.19万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.06万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.13万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.73万/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.73万/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.25万/㎡
2015年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,880万	29.44万/㎡
2015年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,880万	29.44万/㎡
2015年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.84万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.73万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.25万/㎡
2014年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,880万	29.44万/㎡
2014年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,330万	36.48万/㎡
2013年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,330万	35.6万/㎡
2013年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,330万	33.58万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.36万/㎡
2010年3月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.29万/㎡
2009年11月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	2,490万	40.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。